Spazio ufficio da affittare - 8404 Winterthur, Rudolf-Diesel-Strasse 3

Spazi ufficio di 200-400 m² sono disponibili per l'affitto immediatamente o previo accordo nell'attraente edificio per uffici TIGERAuge:

Spazio ufficio/commerciale:

• Spazio ufficio aperto, luminoso, esposto a est-sud, con molte finestre
• Soffitto in cemento a vista con elementi acustici sospesi (deflettori)
• Soffitto in TABS – raffreddamento a componente edilizio termoattivo, particolarmente piacevole nelle giornate calde
• Avvolgibili elettrici collegati – programmati in base all'irraggiamento solare e all'ora – anche controllabili individualmente
• Diverse aperture nel pavimento con prese e cablaggio di rete integrate
• L'affitto si riferisce allo sviluppo "struttura grezza di pregio"
• Lo spazio ufficio potrebbe essere suddiviso e ulteriormente ampliato (vedere immagini di visualizzazione)
• La pulizia annuale esterna delle finestre è inclusa nelle spese aggiuntive

Sono disponibili installazioni individuali del precedente inquilino e potrebbero essere riprese gratuitamente:

• Cucina per ufficio semi-aperta in struttura in acciaio (lavandino, frigorifero, ripiani)
• Armadio in struttura in acciaio
• Struttura in acciaio con vari ripiani, predisposta per l'installazione di stampante, server, router ecc. Presa in fibra ottica anche integrata
• Pavimento sopraelevato con elementi di tappeto in filato di lana
• Grazie alla progettazione open space, è possibile realizzare esigenze individuali di suddivisione degli spazi (saremo lieti di consigliarvi in base alle vostre esigenze)

Disponibile per uso condiviso:

• Una doccia al 3° piano
• Ampio terrazzo sul tetto con vista eccellente/a lunga distanza con ripostiglio
• Area salotto dietro l'edificio per uffici
• Posti bici nel parcheggio sotterraneo e nell'area esterna

Informazioni generali sull'edificio per uffici:

• Ingresso accogliente con aree comuni ben curate
• Sono disponibili un montacarichi e un ascensore
• Tutti i piani sono accessibili ai disabili
• Illuminazione scala in LED con sensori di movimento incl. dimmerazione
• WC separati su tutti i piani (pulizia giornaliera escluso la domenica)
• Affittuari e proprietari di vecchia data nell'edificio mantengono un rapporto piacevole

Affitto:

L'affitto indicato si riferisce allo sviluppo "struttura grezza di pregio" con stipula di un contratto di locazione a canone progressivo. Con un affitto a canone progressivo, l'affitto iniziale potrebbe, ad esempio, iniziare a CHF 150.–/m²/anno (escluse le spese aggiuntive) nel primo anno e adeguarsi nel corso degli anni di un importo precedentemente concordato in accordo con voi. Siamo flessibili e aperti ai vostri desideri per trovare una soluzione su misura.

Spazio aggiuntivo:

Se necessario, gli spazi ufficio nel TIGERAuge possono essere suddivisi individualmente. In caso di interesse, rivolgersi direttamente a noi.

Al 5° piano potrebbe essere affittato un locale archivio/hobby ventilato di 46 m² con 2 lucernari.

Dintorni / Posizione dei trasporti:

• Varie possibilità di ristorazione e shopping nelle immediate vicinanze del TIGERAuge
• Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, con gli autobus n. 5 e 7 fino alle stazioni di Winterthur, Elsau o Dättnau
• Stazione ferroviaria di Winterthur-Grüze nelle vicinanze con treni regolari per Zurigo, Aarau, Seuzach, Rüti ZH, Wil SG, San Gallo, Sciaffusa (altri collegamenti in fase di sviluppo)
• Accesso autostradale raggiungibile in circa 10 minuti di auto

In caso di interesse, non vediamo l'ora di sentirvi per fissare un appuntamento di visita senza impegno (su richiesta con consulenza gratuita per l'allestimento).