Commercial building da affittare - 1700 Fribourg, Rue De La Carrière 2a

SUPERFICIE COMMERCIALE DI CIRCA 1450 M² AL PIANO TERRA

Locali situati in un edificio recente.
Distribuzione secondo planimetria.
A otto minuti a piedi dalle stazioni degli autobus e dei treni.
Parcheggio pubblico con una capacità di 290 posti nel edificio (ingresso su av. Jean-Gambach).
Posti auto disponibili in abbonamento per i dipendenti.
Distribuzione: secondo planimetria (5 grandi aule, 2 piccole aule, 3 uffici per insegnanti, caffetteria, segreteria, locali tecnici, pulizia, archiviazione, blocchi VC con cabine doccia, corridoi di distribuzione).
Uffici ventilati e dotati di impianti di raffreddamento dell'aria.
Molte altre aziende situate nel complesso immobiliare.
Depositi aggiuntivi disponibili.

DISPONIBILITÀ
Dal 1° novembre 2025 se i locali vengono restituiti nello stato originale, tempo di attesa corrispondente al tempo necessario per i lavori, se del caso.

POSIZIONE
• A 8 minuti a piedi dalla stazione CFF.
• A 7 minuti dalle entrate e uscite dell'autostrada (a 3,8 km dall'A12).
• A 1 ora da Losanna (a 71,4 km dalla stazione di Losanna).
• A 35 minuti da Berna (a 25 km dalla stazione di Berna).

AFFITTO MENSILE
Locali di circa 1450 m², per un affitto nello stato attuale: CHF 27800.00 + CHF 3600.00 (Carrière 2a - locali situati accanto alla palestra).
Deposito riscaldato/ventilato di circa 88 m²: CHF 780.00 + CHF 200.00 (Carrière 2a - situato nel corridoio vicino ai servizi igienici).


RESTRIZIONI ALL'AFFITTO
Attività rumorose.
Attività in concorrenza con alcuni inquilini del complesso.
Uso residenziale.