Laboratorio da affittare - 6010 Kriens, Arsenalstrasse 24

Qui puoi lavorare

La proprietà in Arsenalstrasse 24 a Kriens colpisce per la sua eccellente posizione nel polo di sviluppo di Lucerna Sud. La diretta vicinanza all'autostrada A2 (collegamento Lucerna-Sud), alla stazione ferroviaria di Kriens e alla linea di autobus 14 garantisce un'accessibilità ideale - sia per il traffico individuale che per gli utenti dei mezzi pubblici.

L'ambiente dinamico con infrastrutture urbane, combinato con la vicinanza alla natura (regione del Pilatus), rende questa posizione attraente per aziende di vari settori. Città come Lucerna, Zug, Zurigo o Berna sono raggiungibili in breve tempo.

Il tuo nuovo posto di lavoro

EG | 520 m²
Al piano terra è disponibile un'area luminosa di circa 520 metri quadrati in affitto. L'altezza della stanza è fino a 3,6 metri, creando una sensazione di spazio aperto e arioso. Grandi vetrate garantiscono una piacevole luce diurna, mentre il sistema di ventilazione e raffreddamento esistente assicura un clima ottimale.

Particolarmente pratiche sono le due zone di consegna separate, che consentono una gestione efficiente delle merci. Un ampio ascensore per merci collega direttamente il piano terra con il seminterrato.

UG | 500 m²
Il seminterrato offre circa 500 metri quadrati di spazio per magazzino o produzione. Con un'altezza della stanza compresa tra 2,3 e 2,6 metri, quest'area è ideale per le aziende che necessitano di ulteriore spazio per magazzino, officina o produzione. Inoltre, il seminterrato dispone di una cucina e di servizi igienici.

Le aree sono offerte in costruzione grezza e offrono molteplici possibilità di utilizzo. Se desiderato, è possibile subentrare nelle attrezzature esistenti. È inoltre disponibile una connessione in fibra ottica per processi di lavoro moderni.

Spazio aggiuntivo al 2° piano (non incluso nel prezzo di affitto)
Al secondo piano sono disponibili circa 190 m² di spazio commerciale e un'unità ufficio separata di 50 m², che possono essere affittati aggiuntivamente se interessati. Lo spazio ufficio è ideale per attività amministrative o come sale riunioni.

Opzioni di parcheggio
Nell'area esterna sono disponibili 20 posti auto a CHF 100/mese (più IVA).

Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita.
Sei interessato a un tour virtuale? Compila il modulo di contatto e ottieni accesso.

Lasciati ispirare da...

... uno spazio commerciale flessibile con un'accessibilità ottimale.

Arlewo AG

Il tuo partner di fiducia
per immobili e consulenza.
NUOVO dal 1968.