Spazio ufficio da affittare - 9403 Goldach, Langrütistrasse 20

Allgemein

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre erfolgreiche Geschäftstätigkeiten? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie. Der imposante Bau mit Sicht auf den Bodensee wartet auf neue Mieter.

Der Eigentümer der Liegenschaft, welcher selbst auf dem Areal tätig ist, vermietet die Fläche im 2.OG.

Lage

Die Liegenschaft besticht durch seine Top Lage in unmittelbarer Seenähe. Die Liegenschaft befindet sich auf dem Areal der stürmsfs AG, welche gleichzeitig Eigentümerin ist. Die stürmsfs AG ist im Stahl- und Metallhandel tätig.

Der Autobahnzubringer A1 St. Gallen - Zürich, die SBB-Strecke Rorschach - St. Gallen, die Thurbo-Seelinie Rorschach - Schaffhausen wie auch das Postauto St. Gallen - Goldach und noch weitere Verkehrswege, führen direkt an die am Südufer vom Bodensee gelegene Gemeinde Goldach.

Goldach bietet unter anderem wegen der optimalen Verkehrsanbindung Arbeitgeber-/innen einen besonders fruchtbaren Boden. National und international tätige Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Der Flughafen Zürich und der Regionalflugplatz Altenrhein dürfen ebenfalls als Kurzstrecken zum Hotspot Goldach genannt werden. Goldach liegt zudem optimal im Dreiländereck Schweiz - Deutschland - Österreich.

Auch die Gastro-Situation ist an dieser Lage bestens für die Mitarbeiter ausgelegt. Auf dem Dach der Firma Amcor direkt gegenüber, befindet sich das öffentliche Migros-Restaurant.

Für eine erfrischende Abkühlung in der Mittagspause oder nach der Arbeit, bietet sich die Badi Goldach wunderbar an. Diese ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit raumhohen Fensterfronten und beeindruckende Sicht auf den Bodensee. Hier haben Sie den Überblick!

• Pflegeleichter Kugelgarnteppich - Schalldämmdecken - Teeküche - Free Cooling Deckenheiz-System ( im Sommer gekühlt, im Winter beheizt) - Diverse Bodensteckdosen - Brüstungskanäle mit Strom, Telefon sowie teils Glasfaser und EDV-Anschlüssen. - PV-Anlage auf dem Dach - WC-Anlage zur alleinigen Benutzung. - Diverse Einbau - und Aktenschränke - Parkplätze auf dem gleichen Niveau

Die aktuelle Bürofläche von 633m2 ist aufgeteilt in 2 Grossraumbüro-Bereiche, 1 Sitzungszimmer sowie 4 separate abschliessbare Einzel/Zweierbüros.

Ein weiteres Highlight neben der Aussicht, ist das Free Cooling Deckensystem, welches die Bürofläche auch an heissen Sommertagen auf äusserst angenehme Temperaturen kühlt und im Winter für eine behagliche Arbeitstemperatur sorgt.

Die Toiletten (Damen, Herren und Rollstuhlgerecht) befinden sich im hinteren Teil der Fläche zur alleinigen Benutzung.

Besucherparkplätze sind vor dem Eingang vorhanden. Bei Bedarf können zur Zeit div. Aussenabstellplätze ab CHF 50 pro Monat und div. Garagenplätze für CHF 120 pro Monat gemietet werden. Es sind auch Anschlüsse für die E-Mobilität möglich. Von der Garage führt ein direkter Eingang in die Gewerbefläche.

Die Nebenkosten belaufen sich auf Fr. 25.- / m2

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich über die flexiblen Mietflächen und Mietkonditionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.