Spazio ufficio da affittare - 6500 Bellinzona, Via Claudio Pellandini 2

Si propone in affitto unità commerciale di 522 m² al 3° piano di uno stabile servito da ascensore e montacarichi.

La proprietà offre una ristrutturazione degli spazi a proprio carico, così che il futuro inquilino possa disporre di ambienti moderni, funzionali e personalizzati secondo le proprie necessità. Unopportunità rara per chi desidera spazi nuovi senza dover affrontare i costi di ammodernamento.

Gli spazi sono già predisposti con impianto di riscaldamento, raffrescamento e ventilazione, garantendo comfort e praticità.

Lunità si distingue per caratteristiche tecniche di pregio: solette con portata elevata (700 kg/m²) e soffitti alti ca. 4 metri, che assicurano grande versatilità duso. Grazie a queste peculiarità, limmobile si presta perfettamente come centro medico, ampio ufficio, palestra o spazio multiuso.

La proprietà dispone inoltre di diverse decine di parcheggi privati a servizio degli spazi, disponibili a pagamento (extra).

La posizione è particolarmente strategica: stazione ferroviaria raggiungibile in 5 minuti a piedi, ottima visibilità e splendida vista sui Castelli di Bellinzona, patrimonio UNESCO il contesto ideale per un posto di lavoro prestigioso e ben collegato.

In virtù dellinvestimento offerto nellambito della ristrutturazione, si richiedono contratti di locazione a lungo termine.