Spazio ufficio da affittare - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Offri alla tua azienda una posizione strategica, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Cornavin e a 10 minuti dal centro città. Questo edificio amministrativo beneficia di una posizione privilegiata, circondato da tutti i comfort e perfettamente collegato ai mezzi pubblici.
Un ulteriore vantaggio: la palestra Activ Fitness, che occupa un intero piano dell'edificio, offre ai locatari un servizio pratico (accesso tramite abbonamento).

Le aree offerte ammontano a un totale di 460 m² per piano, che possono essere suddivisi in 194 m² e 265 m². L'attrezzatura deve essere definita con la partecipazione del locatore. Lo spazio dispone di aria condizionata, blocchi sanitari accessibili (H/F/PMR) e due accessi per piano.

La posizione è eccezionale tra la stazione ferroviaria e il lago, con una vista libera e possibilmente una vista sul lago. Si trova nelle immediate vicinanze dei parcheggi della stazione di Cornavin e delle Alpi. L'edificio integra una palestra e beneficia di un accesso ottimale ai mezzi di trasporto e ai negozi.

CONDIZIONI DI AFFITTO
Questa area di 265m2 si trova al 4° piano:

Per una superficie lorda, l'affitto è di CHF 490.-/m²/a netto, con un contratto di locazione a partire da 5 anni e attrezzature a carico dell'inquilino. L'aria condizionata e i blocchi sanitari sono già presenti.

Per un'area attrezzata, corrispondente a un'area campione, il contratto di locazione si applica a partire da 10 anni.
L'affitto è:

CHF 520.-/m²/a netto per il 1°, 2° e 3° piano
CHF 550.-/m²/a netto per il 4° piano
CHF 550.-/m²/a netto per il 5° e 6° piano (aree affittate)

L'attrezzatura comprende la posa di un pavimento in moquette, vetrate che consentono di creare due aree di lavoro e una sala conferenze, una cucina attrezzata e lampade a soffitto. Il cablaggio dell'area rimane a carico dell'inquilino.

I costi accessori e le spese aggiuntive ammontano a CHF 32.-/m²/a.

Approfitta di questa opportunità unica per stabilire la tua azienda in un ambiente ideale, tra modernità e accessibilità.