Spazio ufficio da affittare - 9200 Gossau SG, Bahnhofstrasse 2

Cosa stiamo cercando.
Nella vecchia Postremise alla stazione di Gossau SG, SBB Immobilien cerca uno spazio commerciale di circa 26m2, che offra una gamma innovativa di prodotti e sviluppi un forte richiamo grazie al suo design di alta qualità.

Insieme a voi, vogliamo ridare vita a questo edificio storico e permettervi di contribuire con le vostre idee.

Cosa offriamo.
I seguenti vantaggi rendono la stazione di Gossau SG la posizione perfetta per la vostra attività:

La città di Gossau SG si trova alle porte di San Gallo e offre ai suoi circa 18.000 abitanti un'alta qualità della vita. La città è conosciuta per la sua atmosfera adatta alle famiglie e per le diverse opportunità nei settori dell'istruzione, del lavoro e del tempo libero.

La stazione è la porta d'ingresso alla città come destinazione residenziale, lavorativa e turistica e punto di partenza per San Gallo e l'Appenzellerland. Qui si incontrano diversi gruppi di clienti come residenti, lavoratori, studenti, turisti e viaggiatori. Questo porta ogni giorno a molti nuovi potenziali clienti.
Quasi 8.000 passanti si muovono quotidianamente alla stazione di Gossau e beneficiano degli orari di apertura prolungati, dalla mattina presto fino a tarda sera, 365 giorni all'anno.

Condizioni di affitto.
L'inizio dell'affitto avviene con la consegna degli spazi immediatamente o per accordo. Obbligo di pagamento dall'apertura dell'attività, al più tardi 2 mesi dopo la consegna dello spazio in affitto.

La durata del contratto di affitto è di 5 anni con una vera opzione di proroga per ulteriori 5 anni.

Il modello di affitto prevede una percentuale del fatturato (ad es. 10%) sul fatturato soggetto a affitto in combinazione con un affitto minimo definito in CHF all'anno.

Esempio di calcolo: Aspettativa di fatturato CHF 300.000, 10% affitto sul fatturato = CHF 30.000 affitto sul fatturato e di questo 80% come affitto minimo = CHF 24.000.

La cauzione richiesta di 6 affitti mensili lordi minimi può essere fornita come garanzia bancaria o deposito affitto.

Standard di espansione: espansione di base estesa

Informazioni sulla visita: Il nostro interesse è stato suscitato? Contattateci via email a pascal.gerber@sbb.ch.