Commercial building da affittare - 1880 Bex

CASAN immobiliare propone un magnifico capannone nuovo e ristrutturato di 175 m² su 3 livelli con ampio parcheggio, situato in posizione ideale a pochi metri dall'autostrada e dalla stazione CFF.

Per rispondere alle diverse esigenze delle aziende e ai loro vincoli di bilancio e operativi, la modularità e la flessibilità sono state al centro della riflessione architettonica. Questo progetto si propone di essere decisamente contemporaneo nell'espressione e orientato alle attuali preoccupazioni ambientali.

Costruito in legno, il capannone offre 3 livelli che consentono di ospitare attività di ricerca e sviluppo, creazione, produzione, stoccaggio e uffici.

- Piano terra: circa 70 m² con un carico utile di 1000 kg/m²
- Mezzanino: circa 35 m² con un carico utile di 300 kg/m²
- Sottotetto: circa 70 m² con un carico utile di 300 kg/m²

Il mezzanino può essere esteso a tutto il piano.

È possibile ottenere una grande flessibilità d'uso grazie a pareti interne che separano la stanza. Ad esempio, grazie alla porta d'ingresso indipendente, l'ufficio/spazio di stoccaggio può essere isolato dalla produzione/garage al piano terra mediante una parete interna.

Il capitolato di costruzione e i piani sono disponibili su richiesta.

Dotazioni di base fornite:

- Riscaldamento: due split (al piano terra e al piano superiore)
- Servizi igienici: WC + lavabo sotto la scala del mezzanino
- Acqua potabile: alimentazione, tubi in acciaio INOX (da serrare, diametro da 63 a 32) + in ogni capannone: 1 valvola, 1 contatore con lettura a distanza
- Acque reflue: tubo di scarico in attesa in ogni capannone con diametro di 110 mm
- Acque piovane: Le colonne di scarico EP sono in PVC isolato. Passano all'interno dei capannoni. Le colonne sono isolate contro la condensa e la propagazione del rumore. L'intero tetto è collegato alla rete EP dell'edificio.
- Elettricità: In ogni capannone è installato un quadro elettrico di distribuzione da 25 AMP. I quadri sono dotati di interruttori magnetotermici differenziali da 16 A
+ punti luce e prese elettriche a ogni piano
- Internet / Telefono: È prevista un'alimentazione in ogni box.
- Dimensioni dei posti auto: 2,60 m x 5,00 m

Affitto mensile: fr. 1'685 + spese individuali + 2 posti auto esterni a fr. 50 ciascuno = fr. 1'785 / mese

Si noti che rimane un capannone grezzo (senza riscaldamento, servizi igienici, pittura e impianti elettrici) per fr. 1'610 / mese (compresi 2 posti auto esterni).