Commercial building da affittare - 1880 Bex

CASAN immobiliare vi propone una superba nuova officina di 175 m² su 3 livelli con ampio parcheggio, situata in posizione ideale a pochi metri dall'autostrada e dalla stazione CFF.

Per rispondere alle diverse esigenze delle aziende e ai loro vincoli di bilancio e operativi, la modularità e la flessibilità sono state al centro della riflessione architettonica. Questo progetto si propone di essere decisamente contemporaneo nell'espressione e orientato alle attuali preoccupazioni ambientali.

Costruita in legno, l'officina offre 3 livelli che consentono di ospitare attività di ricerca e sviluppo, creazione, produzione, stoccaggio e uffici.

- Piano terra: circa 70 m² con un carico utile di 1000 kg/m²
- Mezzanino: circa 35 m² con un carico utile di 300 kg/m²
- Sottotetto: circa 70 m² con un carico utile di 300 kg/m²

Il soppalco può essere esteso a tutto l'intero piano.

Grazie a pareti divisorie interne è possibile ottenere una grande flessibilità di utilizzo. Ad esempio, grazie all'ingresso indipendente, l'ufficio/magazzino può essere isolato dalla produzione/garage al piano terra mediante una parete interna.

Il capitolato d'appalto e i piani sono disponibili su richiesta.

Dotazioni di base fornite:

- Riscaldamento: due split (al piano terra e al piano superiore)
- Servizi igienici: WC + lavabo sotto la scala del soppalco
- Acquedotto: alimentazione, tubi in acciaio INOX (a pressare, diametro da 63 a 32) + in ogni officina: 1 valvola, 1 contatore con lettura a distanza
- Fognature: tubo di scarico in attesa in ogni officina con diametro di 110 mm
- Acque piovane: Le colonne di scarico delle acque piovane sono in PVC isolato. Passano all'interno delle officine. Le colonne sono isolate contro la condensa e la propagazione del rumore. L'intera copertura è collegata alla rete di scarico delle acque piovane dell'edificio.
- Elettricità: In ogni officina è installato un quadro elettrico di distribuzione da 25 AMP. I quadri sono dotati di interruttori differenziali di protezione FI Potenza 16A
+ punti luce e prese elettriche a ogni piano
- Internet / Telefono: È prevista un'alimentazione in ogni box.
- Dimensioni dei posti auto: 2,60 m x 5,00 m

Affitto mensile: fr. 1'685 + spese individuali + 2 posti auto esterni a fr. 50 ciascuno = fr. 1'785 / mese

Si noti che rimane un'officina grezza (senza riscaldamento, servizi igienici, pittura e impianti elettrici) per fr. 1'610 / mese (compresi 2 posti auto esterni).