Commercial building da affittare - 4105 Biel-Benken BL, Leymenstrasse 18

Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Biel-Benken im besten Zustand bietet mit einer Gesamtfläche von 13'000 m² auf fünf Stockwerken ideale Voraussetzungen für Produktion und Lagerung.

Zwei Untergeschosse mit Parkplätzen und Lager sowie drei Obergeschosse mit Tageslicht ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Bodenbelastung von 1.000 kg/m² und eine Raumhöhe von 4 Metern bieten optimale Bedingungen für verschiedenste gewerbliche Anforderungen. Drei große Warenlifte mit einer Tragkraft von jeweils 4.000 kg, ein Personenaufzug sowie mehrere LKW Laderampen sorgen für eine effiziente Logistik. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Lüftung ausgestattet. Zudem stehen 75 Parkplätze (mit Möglichkeit der Vergrösserung) in der Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus großzügigen Flächen, hoher Traglast, effizienter Logistik und erstklassiger Verkehrsanbindung - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine flexible und gut erreichbare Gewerbefläche legen. Der sehr gute Zustand der Räumlichkeiten lässt eine umgehende Nutzung zu.

Wichtigste Punkte:

• 13.000 m² Gewerbefläche

• 4m Deckenhöhe

• 1'000kg/m2 Traglast

• Warenlifte mit 4'000kg Traglast

• LKW - Laderampen

Entfernungen:

• Autobahnauffahrt Reinach: 13 Minuten

• Basel-Stadt: 25 Minuten

• Zürich: ca. 1 Stunde 15 Minuten

• Bern: ca. 1 Stunde 15 Minuten

• Deutsche Grenze: 25 Minuten

• Französische Grenze: 2 Minuten

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This spacious commercial property in Biel-Benken in excellent condition offers ideal conditions for production and storage with a total area of 13,000 m² on five floors.

Two basement floors with parking spaces and storage and three upper floors with daylight allow for flexible use. The floor load of 1,000 kg/m² and a room height of 4 meters offer optimum conditions for a wide range of commercial requirements. Three large goods lifts, each with a load capacity of 4,000 kg, a passenger elevator and several truck loading ramps ensure efficient logistics. All premises are equipped with ventilation. There are also 75 parking spaces (with the possibility of expansion) in the underground garage as well as additional outdoor parking spaces.

This property offers the perfect combination of generous space, high load-bearing capacity, efficient logistics and first-class transport connections - ideal for companies that value flexible and easily accessible commercial space. The very good condition of the premises allows for immediate use.

Key points:

• 13,000 m² of commercial space

• 4m ceiling height

• 1'000kg/m2 load capacity

• Goods lifts with 4'000kg load capacity

• Truck loading ramps

Distances:

• Reinach highway exit: 13 minutes

• Basel-Stadt: 25 minutes

• Zurich: approx. 1 hour 15 minutes

• Berne: approx. 1 hour 15 minutes

• German border: 25 minutes

• French border: 2 minutes

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