Spazio ufficio da affittare - 3012 Bern, Erlachstrasse 16b

In affitto dal 1° dicembre 2025 o su accordo, un edificio per uffici versatile su quattro livelli con ampi locali accessori.

Adatto per il settore dei servizi (informatica, architettura, fiduciaria, pubblicità, istruzione, ecc.) così come per attività tranquille. Offre spazio per circa 30 posti di lavoro su 490 m2.

Sede ideale per aziende in una posizione tranquilla e molto centrale nel popolare quartiere di Länggass.

L'edificio per uffici è stato ristrutturato nel 1995. Nel 2008 è stata allestita una sala server climatizzata nel seminterrato e nel 2015 sono stati installati ulteriori servizi igienici (2 x WC/doccia). Nel 2025 saranno implementati miglioramenti energetici (riscaldamento a sonde geotermiche, raffreddamento gratuito).

L'edificio ha una struttura aperta con spazi per uffici di varie dimensioni per un totale di 490 m². I piani sono collegati internamente tramite una scala a chiocciola.

Seminterrato: Accesso interno tramite scale o esterno tramite una rampa. Spazio per uffici, archivio, sala server, 2 x WC/doccia. Pavimento: asfalto colato. Ingresso chiuso e locale per biciclette. Riscaldamento con pompa di calore a sonde geotermiche con funzionamento di raffreddamento gratuito in estate.

Piano terra: Ingresso/anticamera, reception, ufficio separato, spazi per uffici aperti. Toilette. Pavimento: parquet.

Piano superiore: Due uffici separati, spazio per uffici aperto e toilette. Pavimento: parquet. Grande terrazza circondata di 26 m² con pergola e grande tenda da sole.

Sottotetto: Spazio sottotetto di circa 90 m². Caffetteria e sala riunioni acusticamente separata con parete in vetro. Entrata di luce attraverso tre lucernari e finestre laterali. Pavimento: assi di abete.

L'edificio è completamente cablato dal seminterrato al sottotetto con canaline per cavi. Cablaggio LAN Gigabit, alimentazione elettrica ridondante in tutti i posti di lavoro. L'edificio è collegato alla fibra ottica.

Le fermate dell'autobus Mittelstrasse e Universität sono a pochi passi e la stazione centrale di Berna e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi. Opzioni di parcheggio per auto nel quartiere, proprio locale per biciclette.

La proprietà attraente è adatta come edificio per uffici rappresentativo nel settore dei servizi (informatica, architettura, fiduciaria, pubblicità, istruzione, ecc.) così come per attività tranquille.