Spazio ufficio da affittare - 3012 Bern, Erlachstrasse 16b

In affitto dal 1° dicembre 2025 o su accordo, un edificio per uffici versatile su quattro livelli con ampi locali accessori.

Sede ideale per aziende in una posizione tranquilla e molto centrale nel popolare quartiere di Länggass.

La proprietà attraente è adatta come edificio per uffici rappresentativo nel settore dei servizi (IT, architettura, fiduciaria, pubblicità, istruzione, ecc.) e per attività silenziose. Offre spazio per 20-30 posti di lavoro su 490 m2.

La casa ha una struttura aperta con spazi per uffici di varie dimensioni per un totale di 490 m². I piani sono collegati internamente tramite una scala a chiocciola.

Seminterrato: Accesso interno tramite scale o esterno tramite rampe. Spazio ufficio, archivio, sala server sicura con raffreddamento opzionale, 2 x WC/doccia. Pavimento: asfalto colato. Anticamera chiusa e locale biciclette. Riscaldamento: pompa di calore a sonda geotermica con funzionamento di raffreddamento gratuito in estate.

Piano terra: Ingresso/atrio, reception, ufficio separato, spazi per uffici aperti. Toilette. Pavimento: parquet.

Piano superiore: Due uffici separati, spazio per uffici aperto e toilette. Pavimento: parquet. Grande terrazza circondata di 26 m² con pergola e grande tenda da sole.

Sottotetto: Spazio sottotetto di circa 90 m². Caffetteria e sala riunioni acusticamente separata con parete in vetro. Entrata di luce attraverso tre lucernari e finestre frontali. Pavimento: listoni di abete.

L'edificio è completamente cablato dal seminterrato al sottotetto con canaline per cavi. Cablaggio LAN Gigabit, alimentazione elettrica ridondante in tutti i posti di lavoro. Collegamento in fibra ottica.

Riscaldamento tramite pompa di calore a sonda geotermica con funzionamento di raffreddamento gratuito in estate.

Le fermate dell'autobus Mittelstrasse o Universität sono a pochi passi e la stazione centrale di Berna e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi. Opzioni di parcheggio nel quartiere.