Commercial building da affittare - 1630 Bulle

Edificio F: spazio commerciale n. 2 con vetrine di circa 167,22 m2 al piano terra ANCORA IN AFFITTO SPAZI COMMERCIALI CON VETRINA(E) NELL'EDIFICIO F- Spazio commerciale n. 2 con vetrine di circa 167,22 m2 al piano terra, CHF 3'479 al mese, IVA esclusa, + CHF 625 di spese accessorie, IVA esclusa.- Spazio commerciale n. 3 con vetrine di circa 233,13 m2 al piano terra, CHF 4'660 al mese, IVA esclusa, + CHF 875 di spese accessorie, IVA esclusa.- Spazio commerciale n. 4 con vetrine di circa 72,35 m2 al piano terra, CHF 1'680 al mese, IVA esclusa, + CHF 270 di spese accessorie, IVA esclusa. SPAZIO COMMERCIALE CON VETRINE NELL'EDIFICIO B- Spazio commerciale n. 1 di circa 222 m2 al piano terra, CHF 4'440 (CHF 240/m²/anno) + IVA + CHF 835 di spese accessorie, IVA esclusa. VIA COMMERCIALE NEL CUORE DI UN PICCOLO VILLAGGIO RESIDENZIALE VERDE NEL CENTRO DI BULLE, COLLEGAMENTO TRA GRAND-RUE E GRUYERE-CENTRE Nuovi edifici di qualità, etichettati Minergie, situati in prossimità immediata di grandi centri commerciali, a pochi passi dai mezzi pubblici, vicini agli accessi autostradali. SITUAZIONE: Complesso immobiliare situato al confine di una strada cantonale (strada di Riaz), asse molto trafficato, frequentato sia dai residenti della zona che dai visitatori provenienti da Friburgo: - A 2,5 km dall'accesso all'A12 - A 700 m dalla stazione CFF - A pochi passi dalla fermata dell'autobus - A 450 m dal centro città - Numerosi negozi situati nelle vicinanze - Sulla via di transito degli studenti del ciclo di orientamento, Collegio del Sud e Scuola professionale, un bacino di circa 3.500 studenti POPOLAZIONE A FINE DICEMBRE 2018, 2020, 2021- Comune di Bulle/La Tour-de-Trême, 2018: 23.503 abitanti. - Comune di Bulle/La Tour-de-Trême, 2021: 25.361 abitanti. - Distretto di Gruyère, 2018: 54.431 abitanti. - Distretto di Gruyère, 2020: 57.619 abitanti. - Distretto di Gruyère, 2021: 58.788 abitanti. BULLE: UN BACINO DI POPOLAZIONE IN COSTANTE CRESCITA! Il distretto di Gruyère è uno dei sette distretti del cantone di Friburgo. Bulle, il suo capoluogo, ha visto una crescita costante e continua della sua popolazione e dello sviluppo economico negli ultimi anni. Ha superato i 20.000 abitanti nel 2013 per raggiungere 23.500 abitanti a fine 2018. Molti marchi hanno scelto Bulle per aprire un negozio. Così, la città ora conta C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi e molti altri. DESCRIZIONE: - Spazi commerciali modulari con grandi vetrine su un lato, o anche su due lati - Servizi igienici completamente attrezzati in ogni spazio - Uffici molto luminosi al primo piano - Locali accessibili a persone con mobilità ridotta - Ventilazione individuale per spazio - Cassette luminose e totem stradali e pedonali messi a disposizione dal proprietario, pronti a ricevere loghi e/o iscrizioni - Tenda fornita dal locatore - Depositi in affitto - Parcheggio pubblico nell'edificio, 35 posti fino al 2020, 50 posti dal 2020 - Complesso immobiliare composto da 109 appartamenti ai piani fino al 2020 e 153 appartamenti ai piani dal 2020 - Posti privati nel parcheggio sotterraneo in affitto RESTRIZIONI ALL'AFFITTO: Gli spazi commerciali situati a La Toula non possono essere affittati per - bar, discoteca - solo lo spazio commerciale situato al piano terra dell'edificio E può ospitare un esercizio pubblico non rumoroso - istituto di bellezza (clausola di non concorrenza) SPAZI COMMERCIALI CON VETRINE DA 60 M² A 1'165 M², TOTALE 3'246 M², DIVISIBILI SPAZI AMMINISTRATIVI DA 62 M² A 463 M², TOTALE 954 M², DIVISIBILI