Proprietà industriale da affittare - 9436 Balgach, Wegenstrasse 16

Spazi per uffici e produzione attraenti in affitto a Balgach

Indirizzo: Wegenstrasse 14, 16 e 16a, 9436 Balgach
Disponibilità: dal 1 marzo 2026 o su appuntamento
Superficie totale: 1'342 m² (edifici affittabili anche singolarmente)

Descrizione dell'oggetto

In una posizione centrale a Balgach, affittiamo tre edifici commerciali con possibilità di utilizzo versatile. Gli spazi sono ideali per uffici, produzione, magazzino e servizi. Ogni edificio può essere affittato singolarmente o in combinazione.

Edificio 1 – Wegenstrasse 14

• Spazi per uffici: 240 m² (ufficio open space con uffici separati)
• Infrastruttura: servizi igienici, aree di sosta
• Riscaldamento: riscaldamento a gas, distribuzione del calore tramite radiatori
• In aggiunta: 42 m² di magazzino freddo (hangar)
• Piano superiore: appartamento (affittato)
• Parcheggi: disponibili diversi posti auto all'aperto

Edificio 2 – Wegenstrasse 16

• Superficie: 585 m² (produzione e ufficio)
• Produzione: a livello del suolo con portone di carico e consegna parzialmente coperta
• Pavimento: pavimento in calcestruzzo rivestito
• Altezza della stanza: ca. 6 m
• Aree di officina e ufficio separate, sale di sosta, servizi igienici, magazzino al piano superiore
• Riscaldamento: riscaldamento a gas, distribuzione del calore tramite riscaldatori a soffitto e radiatori
• Parcheggi: disponibili diversi posti auto all'aperto

Edificio 3 – Wegenstrasse 16a

• Superficie: 447 m² (di cui 100 m² non riscaldati)
• Produzione/magazzino: a livello del suolo, con più porte e grande area di carico asfaltata
• Pavimento: pavimento in calcestruzzo rivestito
• Altezza della stanza: ca. 6 m
• Infrastruttura:
• Ufficio operativo
• Sala riunioni con piccola cucina e vista fantastica
• Locale umido con WC, orinatoio, lavabo e doccia
• Riscaldamento: riscaldamento a gas, distribuzione del calore tramite riscaldatori a soffitto e radiatori
• Piano superiore: appartamento (affittato)
• In aggiunta: container HQ 40 piedi utilizzabile come magazzino

Vantaggi della posizione

• Comune residenziale attraente con bassa aliquota fiscale
• Buona accessibilità e collegamenti di trasporto
• Edifici rappresentativi e ben curati
• Possibilità di utilizzo versatile
• Posti auto sufficienti disponibili

👉 Le proprietà possono essere affittate come pacchetto completo o singolarmente.

Contatto:
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.