Spazio ufficio da affittare - 2502 Biel/Bienne, Rue De Morat / Murtenstrasse 14

Diese Büro- bzw. Geschäftsräume befinden sich an bester Lage im Zentrum der Uhrenmetropole Biel/Bienne, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof.

Die ebenerdigen Fensterfronten auf bestens frequentierte Strassen garantieren Ihnen eine einmalige Sichtbarkeit für Ihre erfolgreiche Tätigkeiten.

Der öffentliche Verkehr, Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Umgebung. Der Autobahnanschluss ist innert 2 Fahrminuten erreichbar.

Hier einige Bespiele für Nutzungsmöglichkeiten:

• Gesundheits-, Sport oder Schönheitspraxis
• Detailhandel
• Versicherungen-, und Bankendienstleistungen
• Notariat- und Advokatur
• Architekturatelier
• Co-Working Space
• u.v.m

Diese lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt, können jedoch auch als ganze Einheit gemietet werden:

• **Ladenlokal links (ca. 195 m2) |**Netto 3'850.- + NK/NK (Akonto) 240.-

(Ladenlokal rechts (ca. 225 m2) | Netto 3'650.- + NK/NK (Akonto) 290.-)

Die Räume werden grundsätzlich "roh", mit Elektro,- und Wasseranschlüsse zur Verfügung gestellt. Die bestehende Elementdecke mit eingebauter Beleuchtung und Klimainstallation sollten jedoch bestenfalls übernommen werden können.

Eine optimale Raumhöhe (2.45m - 2.80m), sowie die vielen Fensterfronten tragen zu einem angenehmen Raumklima und einmalige Sichtbarkeit bei.

Zudem verfügt die Liegenschaft über einen grossen Keller-, bzw. Lagerraum (ca. 390 m2) mit Warenlift, welcher zusätzlich dazu gemietet werden kann.

Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Einer erfolgreichen und nachhaltigen Geschäftstätigkeit kann an dieser guten Lage mit erstklassigen Passanten Lage fast nichts mehr im Wege stehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich persönlich. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ces bureaux ou locaux commerciaux sont situés dans un emplacement de premier choix au cœur de la métropole horlogère de Bienne/Biel, à seulement quelques minutes à pied de la gare principale.

Les vitrines en rez-de-chaussée, donnant sur des rues très fréquentées, vous garantissent une visibilité exceptionnelle pour vos activités prospères.

Les transports publics, restaurants, banques et commerces se trouvent à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute est accessible en 2 minutes de voiture.

Voici quelques exemples de possibilités d'utilisation :

• Cabinet de santé, de sport ou de beauté
• Services d'assurances et bancaires
• Notariat et avocat
• Atelier d'architecture
• Espace de co-working
• Etc.

Ces locaux lumineux sont répartis comme suit, mais peuvent également être loués en tant qu'unité complète :

• Local commercial à gauche (env. 195 m²) | Loyer net 3'850 CHF + charges (acompte) 240.- CHF ( Local commercial à droite (env. 225 m²) | Loyer net 3'650 CHF + charges (acompte) 290.- CHF )

Les espaces sont généralement mis à disposition << bruts >>, avec les raccordements électriques et d'eau. Le plafond existant, avec éclairage intégré et installation de climatisation, devrait idéalement être repris.

Une hauteur optimale des locaux ainsi que les nombreuses vitrines (en rez-de-chaussée) contribuent à un climat agréable et une visibilité unique.

De plus, le bâtiment dispose d'une grande cave ou d'un espace de stockage (env. 390 m²) avec ascenseur de marchandises, qui peut être loué en supplément.

Des places de parking publiques pour vos clients se trouvent à proximité immédiate.

Rien ne peut quasiment entraver une activité commerciale prospère et durable dans cet emplacement de qualité avec un flux de passants exceptionnel.

Avez-vous été intéressé ? Alors contactez-nous et venez vous convaincre par vous-même. Nous serons ravis de fixer un rendez-vous de visite sans engagement avec vous.