Commercial building da affittare - 1024 Ecublens VD, Chemin De La Venoge 11

Dieses Verwaltungs- und Geschäftsgebäude in Ecublens bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu modulieren.

Ebene 2

- - WC für Männer und Frauen
- - ein weißer Raum von 270 m2, der 2011 ausgestattet und 2018 erweitert wurde
- - Anliegerzimmer zum weißen Raum (SAS, Umkleideräume für Männer und Frauen 190m2) renoviert 2018
- - ein Laborbereich, der 2011 ausgestattet und 2018 renoviert wurde

Büros, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechend modulierbar sind, sind ebenfalls in diesem Gebäude verfügbar, dessen Informationen Sie unter https://www.regieduboux.ch/locations/immomig:/fr/o/A-louer-local-commercial-ecublens-vd-4990684 finden.

Es stehen auch Außenparkplätze zur Verfügung.

Die technischen Aspekte

- Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und eher gepflegt :

- Die technischen Einrichtungen sind in gutem Funktionszustand und entsprechen den gesetzlichen Vorschriften;
- Das Dach wird jährlich von einem Spezialisten überprüft;
- Der äußere Aspekt ist gut, aber einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich;
- Innen sind die Büroflächen alle 2010/2011 und nochmals 2018 renoviert worden. Der weiße Raum wurde 2010/2011 installiert und 2018 erweitert.

- Die Architektur des Gebäudes ist gut :

- Sie weist eine ausgezeichnete Kohärenz mit der Umgebung auf;
- Die Verteilung der Räume ermöglicht eine gute Flexibilität und eine Aufteilung in mehrere verschiedene Betriebe (mehrere Mieter).

- Die verwendeten Materialien ermöglichen eine interessante Entwicklung des Gebäudes :

- Untergeschoss in Stahlbeton (Fundament, Wände und Boden);
- Metallkonstruktion mit Wellplatten und Beton für die Zwischendecken;
- Fassaden aus Wellplatten "Montana";
- Metallfenster mit Isolierverglasung;
- Metalldach "Montana" mit Mittelatrium;
- Abdichtung der Terrassen "Doppelte Bitumenschicht + Isolierung" (renoviert 2010/2011)

- Die technischen Einrichtungen sind in gutem Zustand :

- Die Wärme- und Warmwasserversorgung wird durch eine GiegaStar-Gasheizung (2017) sichergestellt;
- Die Wärmeübertragung erfolgt über den Boden;
- Die Sanitärinstallationen bieten einen korrekten und üblichen Komfort;
- Das Sprinkler-System wurde 2010/2011 vollständig überprüft und renoviert und 2018 verbessert

Einige praktische Informationen über die Umgebung und die Nähe

- Im Nordosten eine Baumschule, im Westen ein unbebautes Gelände in der Industriezone B (PGA Ecublens derzeit in Überarbeitung), im Süden Gewerbebauten (Ducommun Informatik SA, Jaunin SA) und im Osten eine mechanische Werkstatt mit Hypromat-Station;
- Die Zugänge sind einfach über die Straße von Vallaire, die St-Sulpice mit Ecublens verbindet, die Autobahn Lausanne-Genf-Bern-Sion ist etwa 2 Kilometer entfernt;
- Das Zentrum von Ecublens liegt etwa 1,5 Kilometer von der Immobilie entfernt, während das Stadtzentrum von Lausanne etwa 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt ist;
- Die Geschäfte und Einkaufszentren sind direkt in der Nähe, sei es in Ecublens (1,5 Kilometer), in Richtung Morges (5 Kilometer) oder in Richtung Lausanne-Crissier (5 Kilometer);
- Die Schulen grundlegend und sekundär sind sehr nah, im Zentrum von Ecublens (1,5 Kilometer) und in Chavannes-Renens (3 Kilometer), während die Universität von...