Commercial building da affittare - 5634 Merenschwand, Bremgartenstrasse 11

Spazio commerciale moderno con 72 m² di superficie ufficio + 41 m² di area comune nell'edificio distintivo 'Gwand' a Merenschwand

Nell'elegante edificio residenziale e commerciale <> nel centro di Merenschwand, è disponibile immediatamente o su appuntamento uno spazio ufficio versatile di 72 m² di utilizzo esclusivo – ideale per piccole aziende, liberi professionisti o team di progetto che apprezzano un ambiente di lavoro tranquillo e rappresentativo.

Le tre stanze chiudibili sono utilizzabili in modo flessibile e offrono molta luce naturale, un'atmosfera di lavoro piacevole e condizioni ottimali per un lavoro concentrato. Che si tratti di uffici singoli, sale riunioni o magazzini – la disposizione degli spazi si adatta alle vostre esigenze.

L'area è completata da una cucina moderna e un'accogliente area d'ingresso, che sono condivise con un altro inquilino. L'unità ben curata e luminosa può essere facilmente gestita come ufficio classico, studio, atelier o ufficio di consulenza ed è anche eccellente per professioni creative o terapeutiche.

Grazie alla posizione centrale a Merenschwand, tutte le infrastrutture importanti e le connessioni ai mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Parcheggi per i clienti, un caffè al piano terra e spazi di stoccaggio aggiuntivi nel seminterrato completano idealmente l'intero pacchetto.

Lasciatevi convincere dalla qualità e dalla flessibilità di questo spazio durante una visita personale.

Questa offerta AZ-Immobilien si distingue per i seguenti vantaggi:

• Uffici luminosi con grandi finestre – ideali per un lavoro concentrato
• Tre stanze chiudibili per utilizzo individuale come ufficio, sala riunioni o magazzino
• Cucina comune moderna e area d'ingresso elegante di circa 41 m²
• Posizione tranquilla e facilmente accessibile nel centro di Merenschwand
• Opzioni di utilizzo flessibili: ufficio, studio, atelier o consulenza
• Fornitura energetica sostenibile grazie a un impianto di riscaldamento a legna nel sistema di calore
• Numerosi posti auto all'aperto e garage sotterraneo disponibili
• Ristorante al piano terra – ideale per pause o appuntamenti con i clienti
• Parcheggi per visitatori direttamente presso la proprietà disponibili
• Spazio di stoccaggio nel seminterrato può essere affittato aggiuntivamente
• Deposito di affitto di 3 mesi di affitto – opzionalmente tramite assicurazione o conto deposito classico
• Posto auto all'aperto può essere affittato per CHF 60.–/mese
• Posto auto in garage sotterraneo può essere affittato per CHF 135.–/mese

Programma delle stanze (indicazioni approssimative):

• Ufficio principale: 40 m²
• Ufficio separato: 15 m²
• Sala riunioni / terzo ufficio: 13 m²
• Area comune (cucina + reception): 41 m² (per uso condiviso)
• Spazio di stoccaggio nel seminterrato: opzionale 8 m² (CHF 80.–/mese)

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