Casa singola da affittare - 3073 Gümligen, Vorackerweg

***English below***

Zu vermieten ab 1.8.2025 (oder n.V.) für 2 Jahre, möbliert oder teilmöbliert

Das wunderschöne Holzhaus liegt in einem ruhigen Quartier am Vorackerweg in Gümligen. Es verfügt über einen sehr grosszügigen Garten mit Obstbäumen, lauschigen Ecken zum Verweilen, aussichtsreicher Terrasse und einen gemütlichen Grillplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische, begehbare Garderobe und ein schönes, grosses Zimmer, welches als Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden kann. Gleich gegenüber steht ein Bad mit Dusche & WC zur Verfügung.

Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind offen, hell und im Landhausstil gestaltet. Über diverse Flügeltüren gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln und Grill, sowie in den schönen Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei separate Badezimmer, eines mit Dusche/WC, und eines mit Badewanne/WC.

Im Dachgeschoss steht ein weiterer, grosser Raum zur Verfügung, welcher zum Beispiel als Fernsehzimmer und/oder als zweites Büro genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss kann man während der Wintermonate in der luxuriösen Sauna entspannen. Des Weiteren verfügt das Haus über einen grossen Bastel- und Waschraum (mit Werkbank, Waschmaschine/Tumbler). Wein und Vorräte können im eigenen Naturkeller gelagert werden.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage und zwei Aussenstellplätze, welche genügend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder bieten. In Gümligen findet man alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, welche mit dem Auto in 3-4 Minuten erreicht werden können. Zum Bahnhof BLS gelangt man in 10 Minuten zu Fuss (Tram und S-Bahn Anschluss; 10 Minuten Fahrt bis Bern). Die International School ist zu Fuss in 12 Minuten-, die British School in Rüfenacht mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Schulen innerhalb der Gemeinde sind ebenfalls alle problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnausfahrt Muri ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft kann man in Wäldern und auf sanften Hügeln joggen, spazieren, biken und die frische Luft geniessen. Das Berner Oberland erreicht man in nur 45 Minuten, Zürich und Basel in einer Stunde.
Das Haus wird möbliert oder teilmöbliert für eine Mietdauer von zwei Jahren ab dem 1.8.2025 (oder nach Vereinbarung) vermietet. Der Mietpreis versteht sich exklusive Nebenkosten (zusätzlich ca. CHF 350 pro Monat im Jahresdurchschnitt). Ein Alarmsystem ist vorhanden, Gärtner und Reinigungsdienst können nach Bedarf vermittelt werden. Gerne können Details anlässlich einer Besichtigung besprochen werden.

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The beautiful wooden house is located in a quiet neighborhood on Vorackerweg in Gümligen. It features a very spacious garden with fruit trees, cozy corners for relaxing, a scenic terrace, and a comfortable barbecue area.

On the ground floor, there is a spacious walk-in wardrobe and lovely, large room that can be used as a guest room and/or office. Right across the hall, there is a bathroom with a shower and toilet. The living room, kitchen, and dining area are open, bright, and designed in a European country style. Various French doors lead to the sunny terrace with garden furniture and a grill, as well as to the beautiful garden.

On the first floor, there are three bedrooms and two separate bathrooms—one with a shower and toilet, and the other with a bathtub and toilet. The top floor offers another large room that can be used, for example, as a TV room and/or a second office.

In the basement, you can relax during the winter months in the luxurious sauna. Additionally, the house includes a large craft and laundry room (with a workbench, washing machine, and dryer). There is also a natural cellar where wine and supplies can be stored.

The house comes with a double garage, offering ample space for vehicles and bicycles. In Gümligen, you'll find all essential shopping facilities, which can be reached by car in 3-4 minutes. The BLS train station is a 10-minute walk away (tram and S-Bahn connections; 10-minute ride to Bern). The International School is a 12-minute walk away, and the British School in Rüfenacht can be reached by car in 8 minutes. The public schools within the community are also easily accessible on foot or by bicycle. The Muri highway exit is a 5-minute drive away.

In the immediate vicinity, you can jog, walk, bike, and enjoy the fresh air in the forests and on the gentle hills. The Bernese Oberland can be reached in just 45 minutes, Zurich and Basel in one hour.
The house is furnished or partially furnished, and available for rent for a period of two years starting from August 1, 2025 (or by arrangement). The rental price does not include additional costs (approximately CHF 350 per month on average). A security system is available, gardening and cleaning services can be arranged as needed. Further details can be discussed during a viewing.