Villa da affittare - 4052 Basel, Angensteinerstrasse

Questa splendida villa di città si trova in una zona residenziale privilegiata e tranquilla nel popolare quartiere Gellért. La casa e il giardino sono stati completamente restaurati, parzialmente rinnovati o di nuova creazione nel 2012.

La proprietà dispone di due aree abitative separabili. Al piano terra e al piano superiore si trovano tre ampie stanze ciascuna, accessibili da un ampio ingresso o da un piazzale sia al piano terra che al piano superiore. La zona giorno dispone di una sala da pranzo di 28 m2 con un pratico passaggio di servizio alla cucina moderna (16 m2, Bulthaup) e accesso diretto alla veranda storica vetrata (21 m2), dalla quale si apre il magnifico giardino. Una grande porta scorrevole collega la sala da pranzo alla biblioteca o alla sala camino (21 m2, con camino) e questa stanza a sua volta al signorile soggiorno (27 m2). A questo piano è disponibile anche un bagno per gli ospiti. Con accesso ascensore!

Al piano superiore si trovano: Camera 1 con superficie di 27 m2 e terrazza di 20 m2, Camera 3 con superficie di 17 m2 e un bel balcone di 4 m2 e Camera 3 con superficie di 28 m2 (collegamento en suite* alla doccia). Il bagno è di 15 m2 e dispone di: doppio lavabo, vasca, doccia e WC separato. A questo piano è disponibile una seconda unità umida con doccia, zona lavanderia e WC separato (*ad es. collegato en suite alla camera 3). Con accesso ascensore!

Il 3° piano o l'attico offre tre belle stanze di 34 m2/20 m2 e 11 m2 (quest'ultima con balcone). Il bagno principale con vasca e doccia è di circa 9 m2, il WC è in un locale separato di 4 m2. L'ampia zona anticamera è servita dall'apertura della galleria e grazie al grande tetto in vetro sul tetto con molta luce naturale. Con accesso ascensore!

Il piano della galleria è qualcosa di molto speciale e offre un'atmosfera unica di 87 m2. Grazie al tetto in vetro sopra menzionato è estremamente luminoso e può essere illuminato in modo ottimale con molte sorgenti di luce aggiuntive anche nelle ore serali e mattutine più scure. La galleria dispone di pregiati rivestimenti in legno sotto forma di librerie ecc. Un luogo ideale per leggere, scrivere o mantenere una biblioteca privata. Questa stanza è accessibile tramite una scala a chiocciola. Nessun accesso ascensore.

Anche il piano seminterrato dispone (per un totale di 120 m2) di un ampio spazio anticamera utilizzabile individualmente, dal quale si accede a 5 locali (hobby, lavaggio, cantina (vino), tra 11 e 24 m2). Anche gli impianti tecnici si trovano a questo piano (riscaldamento, caldaia, motore ascensore). I locali possono essere utilizzati per scopi diversi (ad es. palestra, sala giochi, cantina vini e degustazione ecc.). Una scala della cantina conduce direttamente al giardino. Con accesso ascensore!

Il giardino splendidamente paesaggistico circonda la villa monofamiliare su tre facciate e con il percorso del sole. Il giardino principale è esposto a sud-ovest. Così sono orientati anche la veranda, l'ampia terrazza al piano superiore e il piccolo balcone al piano sottotetto. Questo giardino tranquillo è un luogo meraviglioso dove soggiornare, soprattutto durante i mesi caldi. In vari punti è possibile installare e utilizzare graziose aree salotto.

Grazie alla sua struttura e al fatto che dispone di un ascensore - cosa che non si può dare per scontato in questo tipo di case - la villa può essere utilizzata come casa multigenerazionale. Tre generazioni, una famiglia e tutte con le proprie aree abitative sotto lo stesso tetto su una superficie abitabile riscaldata di oltre 400 m2! Perché no?

Per raggiungere l'appartamento mansardato, non è nemmeno necessario entrare nella casa principale, ma si può entrare direttamente nell'ascensore tramite l'ingresso (anticamera). L'appartamento mansardato e il piano superiore sono collegati da una ampia scala. La porta dell'appartamento mansardato è naturalmente chiudibile a chiave.

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