Casa a schiera da affittare - 5303 Würenlingen, Rainackerweg 70

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**Faszinierendes 8.5-Zimmer-Haus,**einseitig angebaut, mit mehr als 230 qm Wohnfläche, 3 Balkonen, gedecktem Sitzplatzund grossem Kellermit Waschküche, Fitnessraumund Kinozimmer

Möchten Sie gern in einem Haus wohnen, das Ihnen alle Freiheiten lässt?

Die aussergewöhnliche Architektur wird Sie ebenso begeistern wie die grüne Lage mit Aussicht auf den Hausberg Würenlingens. Die Primarschule ist 250m entfernt, das Einkaufszentrum Aarepark 500m. Die Station Siggenthal-Würenlingen (1500m) kann leicht mit dem Bus erreicht werden. Von dort fährt ein direkter Zug bis Baden in 10 min; bis Zürich HB sind es 30 min.

Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu 4 Kindern oder eine Wohngemeinschaft von 4 Einzelpersonen oder Paaren. Für eine Familie mit 2 Kindern lassen sich zwei getrennte Büros fürs Home Office einrichten, wahlweise auch kombiniert mit Gästezimmer. Es gibt im Haus 3 Toiletten, 2 Duschen und eine Badewanne.

Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich, der in 3.5 Einheiten gegliedert ist, die bspw. zum Essen, Wohnen und Fernsehen genutzt werden können. Der besondere Clou sind die 6.5m Deckenhöhe und der Blick auf die zwei übereinanderliegenden Galerien. Der Wohnbereich wird durch ein grossen Warmluft-Cheminee für gemütliche Winterabende abgerundet. Vom Wohnbereich gelangt man über den grosszügigen, mit Porphyr gepflasterten und teilweise gedeckten Sitzplatz in den Garten, der zu einem BBQ einlädt.

Die geräumige Küche wartet mit zahlreichen Verstaumöglichkeiten und einer durchgehenden Arbeitsplatte aus Granit auf, die in einen Tisch übergeht, an dem 4 Personen bequem speisen können. Alle Küchengeräte sind von Bosch; Induktionsherd, Ofen und Mikrowelle wurden 2023 ersetzt, der Geschirrspüler 2020 und der 1.77m hohe Kühlschrank 2018.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad/WC und Balkonsowie zwei kleinere Zimmer (eins mit Balkon) und ein Bad mit Dusche/WC. Im 2. Obergeschoss liegen zwei weitere, grössere Zimmer (eins mit Balkon) neben einer Abstellkammer. Beide Obergeschosse sind vollständig mit geöltem, geweissten Eichenparkett belegt und öffnen sich über eine Galerie jeweils zum Wohnbereich des Erdgeschosses. Die Galerien laden Pflanzenfreunde zu einer umfassenden Begrünung ein.

Alle 3 Etagen verfügen durchgehend über Fussbodenheizung. Alle Fenster (ausser Keller) sind aus Holz und mit elektrischen Sonnenstoren ausgestattet. Das Haus ist ans Fernwärmesystem angeschlossen, das für sehr niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Kalt- und Abwasser werden pauschal abgerechnet.

Der Keller wartet mit zwei weiteren besonderen Highlights auf: Neben der Waschküche (mit **Waschmaschine von Bosch,**2023, und Trockner von Miele, 2020) und dem Luftschutzbunker / Abstellraum, befinden sich dort auch ein gefliester Fitnessraum mit einer vollverspiegelten Wand und Dusche sowie ein Kinozimmer, beide mit Fussbodenheizung. Die Räume sind gut isoliert und eignen sich auch für das Musizieren mit Schlagzeug, ohne die Mitbewohner oder Nachbarn zu stören.

Zusätzlich gibt es eine Garage und einen Auto-Stellplatz vor dem Haus, zusammen für CHF 160 im Monat. Haustiere sind erlaubt. Das Haus wurde im Juli 2023 innen neu gestrichen; alle Wände sind mittlerweile weiss (auch die farbigen auf den Fotos).