Casa singola da affittare - 1958 Uvrier, Route De La Plaine 39

Quartiere residenziale tranquillo, sole perfetto tutto l'anno



Bella veranda riscaldata e isolata



Grande prato alberato con terrazza e pergolato



Garage e posti auto esterni



Possibilità di realizzare uno studio o una stanza per attività a domicilio (circa 30 m2)





Spaziosa villa situata a Uvrier, località particolarmente apprezzata nel cuore del Vallese e nel comune di Sion.



La posizione geografica di questo immobile soddisfa tutte le esigenze:



Zona residenziale tranquilla e verde

Esposizione al sole perfetta per 365 giorni all'anno

5 minuti a piedi dalla fermata dei mezzi pubblici

10 minuti a piedi dal centro Coop di Uvrier

4 minuti in auto dalla capitale valdostana e da tutte le sue infrastrutture

Punto di partenza per tutte le passeggiate a piedi o gite in bicicletta nella pianura del Rodano



Questa villa è ideale per una famiglia e soddisfa tutte le aspettative. Le stanze sono spaziose e luminose, le zone giorno e notte ben definite e

una magnifica veranda invita al relax e alla convivialità. Al piano inferiore, una stanza permette la realizzazione di uno studio o di uno spazio per un'attività a domicilio. All'esterno, un grande prato offre una terrazza con pergolato per le belle giornate estive. Essendo stata oggetto di una manutenzione regolare e meticolosa, questo immobile viene affittato in ottimo stato.



Distribuzione:



Piano inferiore:



Ingresso indipendente

Disimpegno centrale

Lavanderia / locale tecnico

Cantina

Cantina

Studio o locale attività a domicilio possibile (stanza di circa 30 m2)

Garage che dà all'interno della villa



Piano principale:



Ingresso / disimpegno centrale

Spaziosa cucina con numerosi ripostigli e zona pranzo, che dà su

loggia

Bellissimo soggiorno con camino con inserto, che dà sulla loggia e sul prato

Corridoio con armadio a muro, che dà sulla zona notte

Camera da letto matrimoniale con bagno / doccia (privato)

Due camere per bambini con armadi a muro

Bagno / vasca / parete doccia / grande mobile contenitore

Veranda con illuminazione, presa elettrica, tende da sole, porte scorrevoli e pavimento in piastrelle (riscaldata, isolata e che dà sul prato)



Dotazioni:



Magnifico prato alberato con irrigazione automatica e robot tagliaerba (terreno pianeggiante e recintato)

Terrazza con pergolato e pavimento in lastre

Orto

Garage

Posti auto esterni



Particolarità:



Grande volume, bell'altezza del soffitto

Numerosi ripostigli in tutta la villa

Pavimenti in piastrelle e parquet

Riscaldamento a gas, distribuzione a pavimento (nuovo impianto nel 2022)

Camino nel soggiorno



Disponibilità: da subito



Affitto: CHF 3'000 netto + CHF 550.- di spese mensili



Le spese di CHF 550.- comprendono:



L'elettricità

Il gas

La pulizia del camino

La manutenzione esterna

L'acqua

Le acque reflue



Per visite: Charlaine Lamon, vedi coordinate di contatto