Casa singola da affittare - 5082 Kaisten, Lindengasse 3

Vivere storico con comfort – casa spaziosa
Casa familiare spaziosa - ritiri diversi - idillio del giardino con biotopo

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Questa affascinante casa residenziale unisce il carattere tradizionale del villaggio con un'espansione funzionale e ben pensata e un'offerta di spazio generosa. Con molte stanze, un mix armonioso di fascino d'epoca e modernizzazione, nonché una vasta proprietà, la proprietà si rivolge sia a famiglie che a coppie in cerca di tranquillità o a famiglie multigenerazionali. La posizione tranquilla eppure centrale nel vecchio centro del villaggio di Kaisten, a pochi passi da scuola, negozi e mezzi pubblici, rende l'offerta particolarmente attraente.

Oggetto
Casa molto spaziosa con 3 bagni, garage, 2 posti auto all'aperto, costruita nel 1820 (continuamente rinnovata), superficie abitabile di circa 238 m², superfici accessorie di circa 103 m²

Programma delle stanze
Seminterrato:
Cantina a volta con impianto di addolcimento dell'acqua 33.5 m²

Piano terra:
Ingresso 13.7 m²
Soggiorno 35.0 m²
Sala da pranzo 11.3 m²
Cucina 12.4 m²
Giardino d'inverno 16.0 m²
WC con lavatrice e asciugatrice 5.0 m²
Garage 21.4 m²
Area di seduta nel cortile 23.0 m²

1° piano:
Corridoio 11.2 m²
Stanza 1: 10.5 m²
Stanza 2: 13.3 m²
Stanza 3: 14.0 m²
Stanza 4: 13.7 m²
Bagno/WC 9.0 m²
Area di seduta centrale: 13.0 m²
Area di seduta al biotopo: 12.0 m²

2° piano:
Corridoio 9.6 m²
Stanza 1: 20.0 m²
Stanza 2: 20.0 m²
Stanza 3: 11.3 m²
Spogliatoio: 3.8 m²
Doccia/WC: 9.0 m²

Espansione e stato
La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata dal 1979. L'arredamento interno combina fascino e utilità, tutto con una disposizione funzionale delle stanze.

Punti salienti dell'attrezzatura:

Riscaldamento a pellet (centrale) con riscaldamento a pavimento in cucina, sala da pranzo e giardino d'inverno, nonché radiatori nelle altre stanze

Ulteriore stufa in ceramica (riscaldabile) per un clima interno piacevole

Cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens: piano cottura a induzione, vaporiera, cassetto scaldante, microonde, forno

Piano in granito, lavastoviglie (Fors), congelatore

Finestre in plastica con triplo vetro

Diverse stanze con zanzariere

Persiane e tende per la regolazione del sole

Pavimenti in piastrelle, sughero e laminato ben curati

Posizione
La proprietà si trova in una zona tranquilla nel centro del villaggio di Kaisten, a pochi passi dalla strada principale. I negozi (Volg), il municipio, la fermata dell'autobus e la banca si trovano a circa 150 metri a piedi. L'asilo e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi. La scuola secondaria è raggiungibile in bicicletta o con l'autobus postale in pochi minuti a Laufenburg.

Particolare
Questa proprietà offre uno spazio abitativo eccezionalmente ampio e diverse aree esterne.

Per chi è adatta la proprietà?
Questa proprietà si rivolge a persone che desiderano vivere in modo generoso con spazio per la famiglia, ufficio domestico, utilizzo creativo o come casa multigenerazionale. Anche coloro che cercano tranquillità con un occhio per giardini, biotopi e qualità spaziali troveranno qui ciò che cercano.

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