Casa singola da affittare - 1912 Leytron, Route De Saillon 25

Leytron, casa indipendente di 90 m2 con spazi verdi
In esclusiva, ADM Immobilier ti propone questa magnifica casa indipendente costruita nel 1974 e situata in un quartiere residenziale di Leytron, a meno di 5 minuti da tutti i servizi (negozi, farmacia, ristoranti, scuola primaria, fermata dell'autobus) e con una superficie abitabile di 90 m2

La villa è stata regolarmente mantenuta. Le pitture del piano terra e i pavimenti delle camere sono stati ristrutturati nel 2025, la cucina nel 2017 e i bagni nel 2023.

L'oggetto beneficia di un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno ed è circondato da spazi verdi privati (giardini, alberi da frutto, prato con terrazza attrezzata). Oltre al garage, 3 veicoli possono essere facilmente parcheggiati all'esterno. L'acqua calda e il riscaldamento sono prodotti da una caldaia a gasolio (sostituita nel 2023) con distribuzione tramite radiatori. Un camino funzionante nel soggiorno completa l'impianto di riscaldamento.

La casa è distribuita su tre livelli e si presenta come segue:

piano terra

Ingresso con WC per ospiti, corridoio di circolazione per le camere con armadio a muro
cucina abitabile di 11m2
1 bagno con vasca-doccia e WC
Ampio soggiorno-sala da pranzo di 23 m2, con accesso al balcone sud di 9 m2, camino funzionante
3 camere luminose di 13.5, 12 e 11 m2


seminterrato

grande garage che può facilmente ospitare un veicolo e uno spazio laboratorio
locale tecnico-lavanderia
cantina
carnotzet riscaldato


1° piano

Un grande sottotetto non arredato, accessibile tramite la scala, rimane a disposizione dei residenti e può essere utilizzato come spazio di stoccaggio.


Le spese della villa (consumo di gasolio, contratto di manutenzione del bruciatore, tasse comunali, pulizia del camino) sono da considerarsi oltre l'affitto e sono stimate in circa CHF 300.- al mese, variabili a seconda del consumo e del numero di persone residenti. La manutenzione degli spazi esterni è anche a carico dell'inquilino (o effettuata da lui stesso o da un paesaggista).

L'affitto ammonta a CHF 2'300.- al mese, escluse le spese.

Per qualsiasi dossier completo o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!