Casa singola da affittare - 5274 Mettau, Untere Trottmatt 215

Prima occupazione: Casa di terrazza di alta qualità nel verde
Stai cercando una casa di terrazza elegante e moderna? Apprezzi il sole, la tranquillità e la natura? Hai bisogno di spazio extra per i tuoi hobby o per il tuo ufficio a casa? Allora questa offerta potrebbe essere interessante per te.

I fatti sulla casa di terrazza in affitto

Casa di terrazza con 4.5 stanze con stanze accessorie, cantina e hobby direttamente collegate, 1° piano, accessibile con ascensore. Le stanze accessorie hanno anche accesso separato, rendendole ideali per un ufficio a casa o per lavorare da casa. Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta (46,6 m2), area genitori con cabina armadio e doccia/WC, due ulteriori stanze, un bagno e un ridotto. Grande terrazza solare (73 m2) con area pranzo coperta.

Particolarmente

Finitura di alta qualità con alcuni extra come ventilazione di comfort, armadio a muro, pavimenti in piastrelle, stanze con pavimenti in vinile, soluzione smart home per tende e luci, luci a incasso LED in cucina, sala da pranzo, corridoi e area pranzo, lavatrice e asciugatrice proprie nella stanza di utilità, preparato per la mobilità elettrica.

Programma delle stanze

Ingresso 7.9 m²
Tecnologia/Ventilazione 2.4 m²
Bagno/WC 4.8 m²
Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina 46.6 m²
Terrazza con area pranzo coperta 73.4 m²
Camera da letto dei genitori 14.9 m²
Doccia/WC 4.1 m²
Cabina armadio 6.6 m²
Stanza 1 12.4 m²
Stanza 2 11.3 m²
Ridotto 2.6 m²
Stanza di utilità 10.8 m²
Cantina 10.8 m²
Stanza hobby 22.4 m²

Piano inferiore o di ingresso:
Cantina biciclette comune
Posti auto in garage sotterraneo
Posti auto per visitatori

Condizioni di affitto mensili, informazioni generali

Casa di terrazza inclusi locali accessori netto CHF 2600.-
2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 120.-
Costi di riscaldamento, acqua calda e spese operative anticipati: CHF 250.-

Animali domestici su richiesta
Deposito cauzionale: CHF 5'200.-
Durata minima di affitto: 2 anni
Disponibile dal 1° gennaio 2026, ingresso anticipato su richiesta

Posizione all'interno del distretto di Mettau, frazione di Mettauertal

La casa di terrazza viene realizzata in una posizione leggermente elevata con una bella vista sul paesaggio collinare del Fricktal. L'illuminazione è ottimale grazie all'ideale orientamento sud-ovest della proprietà. Il quartiere residenziale è piacevolmente tranquillo in fondo a una strada senza uscita. Proprio sopra il complesso di terrazze con 7 unità inizia la zona agricola con splendidi vigneti e campi.
Tutto per le necessità quotidiane (negozio Volg, panetteria, macelleria), ristoranti e altre attività di servizio si trovano nel quartiere vicino di Wil. Puoi fare acquisti più grandi a Laufenburg, Badisch-Laufenburg o Brugg.
Una fermata dell'autobus si trova nel centro del villaggio (circa 5 minuti a piedi) e offre collegamenti regolari a Laufenburg e Brugg verso le stazioni ferroviarie.

Vuoi ulteriori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.