Casa singola da affittare - 5274 Mettau, Untere Trottmatt 215

Stai cercando una casa a terrazza elegante e moderna? Apprezzi il sole, la tranquillità e la natura? Hai bisogno di spazio extra per i tuoi hobby o per il tuo ufficio domestico? Allora questa offerta potrebbe essere interessante per te.


I fatti sulla casa a terrazza in affitto

Casa a terrazza di 4,5 stanze con stanze di utilità, cantina e hobby direttamente collegate, 1° piano, accessibile con ascensore. Le stanze accessorie hanno anche un accesso separato, rendendole ideali per un ufficio domestico o per lavorare da casa. Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta (46,6 m2), area genitoriale con cabina armadio e doccia/WC, due ulteriori stanze, un bagno e un ridotto. Grande terrazza solare (73 m2) con area salotto coperta.


Particolarmente

Finitura di alta qualità con alcuni extra come ventilazione di comfort, armadio a muro, pavimenti in piastrelle, stanze con pavimenti in vinile, soluzione smart home per tende e luci, luci a incasso LED in cucina, sala da pranzo, corridoi e area salotto, lavatrice e asciugatrice proprie nella stanza di utilità, preparato per la mobilità elettrica.


Programma delle stanze

Ingresso 7,9 m²
Tecnologia/Ventilazione 2,4 m²
Bagno/WC 4,8 m²
Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina 46,6 m²
Terrazza con area salotto coperta 73,4 m²
Camera matrimoniale 14,9 m²
Doccia/WC 4,1 m²
Cabina armadio 6,6 m²
Stanza 1 12,4 m²
Stanza 2 11,3 m²
Ridotto 2,6 m²
Stanza di utilità 10,8 m²
Cantina 10,8 m²
Stanza hobby 22,4 m²

Piano inferiore o di ingresso:
Cantina per biciclette comune
Posti auto in garage sotterraneo
Posti auto per visitatori


Condizioni di affitto mensili, informazioni generali

Casa a terrazza inclusi gli spazi accessori netto CHF 2600.-
2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 120.- ciascuno
Riscaldamento, acqua calda e costi operativi anticipati: CHF 250.-

Animali domestici su richiesta
Deposito cauzionale: CHF 5.200.-
Durata minima di affitto: 2 anni
Disponibile dal 1° gennaio 2026, ingresso anticipato su richiesta


Posizione all'interno del comune di Mettau, frazione di Mettauertal

La casa a terrazza sarà realizzata in una posizione leggermente elevata con una bella vista sul paesaggio collinare del Fricktal. L'illuminazione è ottimale grazie all'ideale orientamento sud-ovest della proprietà. Il quartiere residenziale è piacevolmente tranquillo in una strada senza uscita. Proprio sopra il complesso di terrazze con 7 unità inizia la zona agricola con splendidi vigneti e campi.
Tutto per le necessità quotidiane (negozio Volg, panetteria, macelleria), ristoranti e altre attività di servizio si trovano nella frazione vicina di Wil. Gli acquisti più grandi possono essere effettuati a Laufenburg, Badisch-Laufenburg o Brugg.
Una fermata dell'autobus si trova nel centro del villaggio (circa 5 minuti a piedi) e offre collegamenti regolari a Laufenburg e Brugg verso le stazioni ferroviarie.


Vuoi ulteriori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.