Casa bifamiliare da affittare - 3065 Bolligen, Herrenwäldlirain 15

Generosità nella migliore posizione residenziale

A partire dal 1° dicembre 2025, questa straordinaria casa unifamiliare di 6,5 stanze in una posizione privilegiata con vista a Bolligen sarà disponibile per l'affitto. Circondato da prati e foreste, qui godrete di un comfort abitativo in un ambiente naturale - a pochi minuti dalla città di Berna.

La proprietà inondata di luce è stata costruita con materiali squisiti secondo un alto standard e impressiona per le sue proporzioni generose.

Alcuni dei molti vantaggi a colpo d'occhio:

• Posizione residenziale privilegiata con vista mozzafiato in un bel quartiere
• Condizioni di illuminazione ottimali grazie alle numerose finestre e alla posizione sulla pendice sud
• Disposizione delle stanze ben pensata
• Ingresso spazioso e accogliente con un grande armadio a muro e spazio aggiuntivo per il vostro guardaroba
• Stanze generose: soggiorno e sala da pranzo su un gigantesco 100 m²
• Cucina ben attrezzata - ideale per appassionati di cucina e ospiti
• Camino originale per momenti accoglienti
• Arredamento interno selezionato con cura e di alta qualità
• Un armadio a muro è stato installato in ogni stanza
• Entrambi i bagni hanno luce naturale
• Bagno principale con vasca idromassaggio e doccia
• In aggiunta, bagno per gli ospiti separato
• Due terrazze accoglienti
• Ampie aree esterne direttamente adiacenti alla zona agricola con una bella vista su Herrenwäldli e verso le montagne
• Sottoscala attraente con stanza hobby/creativa
• Garage doppio con accesso diretto alla casa
• Fornitura energetica efficiente - pompa di calore sostenibile con sonda geotermica per un riscaldamento ecologico

Posizione di partenza fantastica

Puoi fare la spesa quotidiana al vicino "Dorfmärit". Prodotti freschi della regione sono disponibili ogni mercoledì al "Märit" o nei negozi agricoli circostanti.

Bolligen ha un sistema educativo di alta qualità. Tutti i cicli scolastici e i percorsi sono offerti dalla scuola materna fino al livello pre-ginnasiale. Oltre alla scuola diurna, due asili privati offrono servizi di assistenza all'infanzia. Asili nella zona.

Puoi raggiungere la stazione ferroviaria di Bolligen con l'autobus locale (fermata dell'autobus "Chrottegässli", 100 m) o a piedi in circa 12 minuti. Con il treno RBS S7, puoi raggiungere Bern HB da Bolligen in 12 minuti. Collegamenti ogni 15 minuti, durante le ore di punta ogni 7,5 minuti. Il centro di Berna è raggiungibile in auto in 15 minuti e gli accessi all'autostrada Wankdorf e Schönbühl in 5 e 10 minuti, rispettivamente.

I più bei sentieri per escursioni e ciclismo nella zona ricreativa di Bantiger e Grauholz ti invitano a impegnarti in attività ricreative attive. Due strutture per il tennis, una piscina coperta e vari campi sportivi. Nel centro culturale "Reberhaus", puoi vivere offerte culturali e belle incontri. Inoltre, Bolligen offre una gamma diversificata di delizie culinarie.

Struttura dell'affitto

Affitto netto: CHF 4'800.–
Le spese accessorie sono sostenute direttamente dagli inquilini.

Il sistema di riscaldamento ecologico è gentile con l'ambiente e con il tuo budget.

Deposito cauzionale: Due mesi di affitto

Inizio dell'affitto: 1° dicembre 2025

Vuoi essere i futuri inquilini di questa bella proprietà? Allora lasciati convincere anche in loco attraverso una visita.

Non vediamo l'ora di ricevere la tua chiamata al 031 320 10 40 o via email: info@brigittesenn.immo