Casa singola da affittare - 1292 Chambésy

Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Chambésy, questa bella villa offre un ambiente di vita privilegiato e sicuro. Con una generosa superficie abitabile di circa 220 m² e un giardino paesaggistico di circa 800 m², questa proprietà è ideale per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità.

Piano terra:
- Un ingresso accogliente distribuisce armoniosamente gli spazi abitativi.
- Una cucina semi-aperta, completamente attrezzata, moderna e funzionale.
- Un doppio soggiorno, molto luminoso, arricchito da un camino, offre uno spazio di relax e ricevimento spazioso e confortevole.
- 3 camere confortevoli (prevista pittura bianca per le 3 camere)
- Un bagno, con vasca, doccia e dotato di lavatrice e asciugatrice.

Piano inferiore:
- Una sala home-cinema dedicata per serate di intrattenimento in famiglia o tra amici.
- Un ampio locale, con accesso indipendente, che può essere trasformato in un piccolo appartamento, sala giochi, sala fitness o semplicemente arredato come spazio ricreativo a seconda dei vostri desideri.
- Un piccolo cucinino pratico, che offre un'ulteriore autonomia a questo livello.
- Una camera da letto con bagno privato, ideale per un adolescente, un ospite o per un uso polivalente.

Altre informazioni:
- Cantina che offre spazio di archiviazione aggiuntivo.
- Terreno completamente recintato e alberato, di una superficie di circa 1000 m².
- Posizione tranquilla in una zona residenziale, che garantisce tranquillità e sicurezza.
- Parcheggio: ampio cortile in grado di ospitare diverse auto.
- Vicinanza ai mezzi pubblici, alle scuole e ai negozi.
- In termini di trasporto, la linea di autobus n° 20 collega il centro di Ginevra, mentre la linea n° 59 serve la stazione ferroviaria, la spiaggia di Vengeron e l'aeroporto. Quattro linee del Léman Express e le linee (Noctambus) n° 53 ND & NT assicurano anche collegamenti intercomunali.
- I residenti di Pregny-Chambésy beneficiano di un accesso esclusivo a una spiaggia privata.
- Riscaldamento individuale a gasolio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il Sig. BENOIT al vedere coordinate di contatto

Family villa in the residential area of Chambésy

Description:
Located in the peaceful residential area of Chambésy, this beautiful villa offers a privileged and secure living environment. With a generous living area of approx. 220 m² and a landscaped garden of approx. 800 m², this property is ideal for a family seeking space and tranquility.

First floor:
- A welcoming entrance harmoniously distributes the living spaces.
- A vast semi-open kitchen, fully equipped, modern and functional.
- A bright double living room with fireplace provides a spacious, comfortable space for relaxing and entertaining.
- 3 comfortable bedrooms (white paint in all 3 coming soon)
- Bathroom with bathtub, shower, washing machine and tumble dryer.

Lower ground floor:
- A dedicated home-cinema room for evening entertainment with family or friends.
- A large room, with independent access, that can be converted into a small apartment, games room, sports room or simply set up as a leisure space as you wish.
- A small, practical kitchenette, offering additional autonomy on this level.
- A bedroom and a bathroom, ideal for a teenager, guest or multi-purpose use.

Other information :
- Cellar offering additional storage space.
- Fully enclosed plot with trees, approx. 1000 m².
- Quiet location in a residential area, guaranteeing peace and security.
- Parking: large courtyard with space for several cars.
- Close to public transport, schools and shops.
- In terms of transport, bus line N°20 connects to the center of Geneva, while line N°59 serves the train station, Vengeron beach and the airport. Four Léman Express lines and Noctambus N°53 ND & NT also provide inter-communal connections.
- Pregny-Chambésy residents enjoy exclusive access to a private beach.
- Individual oil-fired heating.

For further information or to arrange a viewing, please contact Mr BENOIT on
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