Doppio da affittare - 8308 Illnau, Usterstrasse

Appartamento maisonette affascinante di 4 stanze con grande cucina-soggiorno, camino e uso del giardino – a 3 min. dalla stazione di Illnau. A partire dal 1° settembre 2025 o su accordo, affittiamo un appartamento maisonette luminoso e spazioso di 4 stanze (ca. 105 m²) con ingresso privato in una casa ben tenuta di 3 parti in una posizione centrale a Illnau.⸻Distribuzione delle stanze & attrezzature1° piano•Grande cucina-soggiorno (ca. 16 m²) con piano cottura in ceramica, forno, lavastoviglie e pavimento in vinile chiaro•Soggiorno luminoso (ca. 20 m²) con legno scuro, pavimento in laminato e camino accogliente•1 camera da letto (ca. 16 m²) con laminato•1 ulteriore stanza (ca. 10 m²), ideale come ufficio o camera per bambini•Toilette per gli ospiti separata•Scala con corrimano in legno fino alla soffitta2° piano / soffitta•Stanza molto grande e abitabile (ca. 40 m²) con tetto inclinato, legno oliato, camino e molto fascino•Bagno con vasca, WC, finestra di luce diurna•Collegamento per lavatrice/asciugatrice disponibile (area bagno più piccola – dispositivo combinato consigliato)⸻Caratteristiche speciali•Porta d'ingresso separata con proprio numero civico – quasi come una piccola casa•Rivestimento in legno scuro conferisce carattere all'appartamento – elegante e vecchio stile, parzialmente ristrutturato•Nessun ascensore, scala in legno classica, vecchia struttura con isolamento semplice•Uso condiviso del giardino con area barbecue e camino esterno•Lavanderia centrale con lavatrice e asciugatrice da condividere⸻Affitto•Affitto netto: CHF 1.990.–•Costi accessori: CHF 230.– (provvisori)•Affitto lordo: CHF 2.220.–•Posto auto esterno (davanti alla casa): CHF 90.–/mese•Posti auto in garage sotterraneo nel complesso vicino: CHF 120–140.– (a seconda della disponibilità)⸻Posizione & infrastruttura•Ottima connessione: stazione di Illnau a soli 3 minuti a piedi•S3 & S19 in direzione di Zurigo HB, aeroporto e Winterthur•Un treno ogni 20 minuti durante le ore di punta, anche tardi la sera & con bus notturno nei fine settimana•Posizione centrale a Illnau direttamente su Usterstrasse•Migros, Coop, farmacia, centro medico, ristoranti & panetteria Bode a breve distanza a piedi•Lago di Pfäffiker, lago di Greifensee e aree ricreative nelle immediate vicinanze•Kita, scuola materna & scuole facilmente raggiungibili (ca. 200 m)⸻Ulteriori vantaggi•Direttamente dal proprietario – nessuna commissione per l'agente•Adatto per la condivisione grazie alla generosa distribuzione delle stanze e due bagni•Ideale per famiglie, coppie o pendolari⸻Interessato?Siamo lieti di ricevere il vostro contatto e saremo felici di mostrarvi questo appartamento speciale di persona.