Studio da affittare - 5015 Erlinsbach SO, Mühlemattstrasse 6a

In affitto: monolocale con WC/doccia e cucinino in una casa costruita nel 2024/25. Un nuovo edificio sostenibile su tre piani, realizzato in legno. Ben isolato e costruito, produzione di calore tramite pompa di calore e impianto fotovoltaico sul tetto per il consumo di elettricità proprio. Il monolocale è adatto per vivere o lavorare.

· Da subito o su appuntamento: Al piano terra un atelier con doccia e WC (circa 16 m²). Affitto CHF 600.-/mese (escl. spese accessorie circa 50.-/mese).

Opzionale:

· Dal 1° luglio 2025 (o su appuntamento): Al 2° piano superiore l'appartamento Maisonette di 2,5 locali, accessibile tramite una scala interna in legno, con bagno, ripostiglio e lavatrice, balcone, circa 61 m² di superficie abitabile. Affitto 1450.-/mese (escl. spese accessorie circa 150.-/mese)

Sono disponibili posti auto (costi aggiuntivi).

Condizioni di locazione: Le spese accessorie vengono riscosse in acconto e vengono regolate annualmente. Energia, fornitura e manutenzione minore sono a carico diretto del conduttore. La cauzione per l'affitto corrisponde al triplo dell'affitto netto. Durata minima del contratto 1 anno fisso, poi disdicibile mensilmente (preavviso di 3 mesi).

Posizione: La Mühlemattstrasse si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Erlinsbach/SO. Il centro regionale di Aarau dista pochi chilometri, raggiungibile con una linea di autobus ogni 10 minuti. La fermata dell'autobus si trova a pochi minuti a piedi dalla casa. Il centro del paese con farmacia, caffè, banca, Migros e scuola si trova nelle immediate vicinanze. Nel quartiere vivono famiglie e coppie, la strada del quartiere è un vicolo cieco e tranquilla.

Visita solo su appuntamento. Si prega di indicare il numero di telefono e l'indirizzo e-mail. Grazie.

M. Scherrer