Appartamento da affittare - 6925 Gentilino

A Collina d'Oro, in una delle zone più esclusive e ricercate del luganese, a brevissima distanza dalla rinomata scuola americana TASIS, proponiamo in affitto questo elegante appartamento situato al piano terra di una palazzina signorile certificata Minergie A, costruita nel 2016 e composta da soli cinque appartamenti.

L'appartamento vanta una metratura generosa e ambienti luminosi. La zona giorno si apre su un ampio e raffinato spazio open space, che comprende un salotto, una zona pranzo e una splendida cucina con isola firmata Ernesto Meda, moderna e completamente accessoriata. Da qui si accede a una spaziosa terrazza coperta e a un incantevole giardino ad uso esclusivo, di cui manutenzione se ne occupa la proprietà. Un bagno di servizio, dotato anche di angolo lavanderia separato, completa la zona giorno.

La zona notte è composta da due camere da letto di ampie dimensioni e da una generosa camera master con sala da bagno en suite, completa di vasca e doccia. Un ulteriore bagno con doccia serve le due camere.

Tutti i locali affacciano sul verde circostante e sullo splendido giardino, mentre la camera padronale dispone anche di una propria terrazza coperta, ideale per momenti di relax.

L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di domotica e finiture di alto livello che garantiscono il massimo comfort abitativo. Completano l'offerta due posti auto in autorimessa, entrambi inclusi nella pigione, dotati di colonnina per la ricarica di auto elettriche, e una spaziosa cantina a uso esclusivo.

Il canone mensile è di CHF 4'800.–, comprensivo dei due posteggi, con spese accessorie pari a CHF 400.– mensili con conguaglio.

Si richiede un contratto minimo di 2 anni.

L'appartamento sarà disponibile da fine luglio, con data da convenire.

Located in Collina d'Oro, one of the most exclusive and sought-after areas in the Lugano region, just a short walk from the prestigious American school TASIS, this elegant ground-floor apartment is available for rent in a refined Minergie A-certified building constructed in 2016, comprising only five residences.

The apartment boasts generous living space and bright interiors. The living area opens onto a spacious and refined open-plan layout that includes a comfortable lounge, dining area, and a stunning fully equipped kitchen with island by Ernesto Meda. This space leads to a large covered terrace and a beautifully maintained private-use garden, the upkeep of which is handled by the property owner. A guest bathroom with a separate laundry area completes the living zone.

The sleeping quarters feature two large bedrooms and a spacious master suite with a private bathroom equipped with both bathtub and shower. An additional bathroom with shower serves the other two bedrooms.

All rooms overlook the surrounding greenery and the beautiful garden, while the master bedroom also enjoys access to its own private covered terrace, ideal for relaxing moments.

The apartment is equipped with underfloor heating and cooling, a home automation system, and high-end finishes to ensure maximum comfort. The property includes two indoor parking spaces, both with electric vehicle charging stations and included in the rent, as well as a large private cellar.

The monthly rent is CHF 4,800.–, including the two parking spaces, with an additional CHF 400.– per month in service charges, subject to adjustment.

A minimum lease term of 2 years is required.

The apartment will be available from the end of July, with the exact date to be agreed.