Appartamento da affittare - 5612 Villmergen, Oberdorfstrasse 5c

Wo lange Zeit Wolle gefärbt und danach Bier gebraut wurde, entsteht nun mit dem letzten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Umgebung die Wohnüberbauung <<wohnen im FÄRBIPARK>> Es erwartet Sie modernster grosser Wohnraum zum Wohlfühlen.

Weitere Highlights

• grosszügiger und sonniger Balkon, der zum Verweilen einlädt
• helle und freundlich einladende Räume mit Parkett- und Plattenböden oder Vinyl
• Waschmaschine / Tumbler pro Wohneinheit
• elektrisch bedienbare Storen
• offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten
• ökologische Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Photovoltaikanlage (Stromproduktion)
• kontrollierte Wohnungslüftung
• Grundinstallation für Notfallknopf
• Nutzungsmöglichkeit von Dienstleistungen der OMV Obere Mühle Villmergen

Einstellplätze

In der gemeinsamen Einstellhalle stehen Ihnen Einstellplätze zur Verfügung, die Sie bei Bedarf für ab Fr. 120.00 pro Monat mieten können.

Bastelräume

Für mehr Platz bieten wir im Untergeschoss drei Bastelräume an, die ebenfalls nach Bedarf gemietet werden können.

Haustiere

In unseren Wohnungen sind Haustiere grundsätzlich nicht erlaubt. Wir verstehen jedoch, dass Haustiere für viele Menschen einen wichtigen Teil ihres Lebens darstellen. Daher besteht die Möglichkeit, in bestimmten Fällen eine Ausnahmegenehmigung zu beantragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

BEZUG

Mietobjekt und Mietdauer
Der Bezugstermin wird definitiv auf den 01.09.2025 festgelegt. Je nach Baufortschritt kann die Wohnung auch früher, ab dem 01.08.2025 oder im Verlauf des August 2025, bezogen werden.

Vorzeitige Übernahme
Der Mieter hat die Möglichkeit, die Wohnung früher zu übernehmen, falls diese vor dem 01.09.2025 fertiggestellt wird. In diesem Fall erfolgt die Schlüsselübergabe und die Wohnung kann ab diesem Zeitpunkt genutzt werden. Ein früherer Einzugstermin wird bis spätestens Ende Mai 2025 durch den Vermieter kommuniziert.

Mietzins und Verrechnung
Der Mietzins wird pro rata ab dem Datum der Schlüsselübergabe verrechnet. Das bedeutet, dass der Mieter nur für die Tage Miete zahlt, an denen er die Wohnung tatsächlich nutzt.

KURZBAUBESCHRIEB

Küche

Einbauküchen mit Fronten in Kunstharz. Arbeitsflächen in Granit. Rückwand in Glas weiss. Steckdosen über Arbeitsfläche. LED-Einbauspots. Küchengeräte Miele, Induktions- Glaskeramik- Kochfeld Bora mit integriertem Kochfeldabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach.

Nasszellen

Badewanne, Dusche schwellenlos mit Glastrennwand, Spiegelschrank (auf Wand montiert). LED-Einbauspots.

Bodenbeläge

Zimmer Parkett oder Vinyl
Küche, Wohnen, Essen Feinsteinzeugplatten oder Vinyl
Bad / Dusche / WC Feinsteinzeugplatten
Balkon Feinsteinzeugplatten
Gartensitzplätze und Attikaterrasse Feinsteinzeugplatten

Wandbeläge

Zimmer, Küche, Wohnen, Essen Abrieb gestrichen
Bad / Dusche / WC Feinsteinzeugplatten, bei Dusche und Badewanne Wänderaumhoch, restliche Wände mit Apparate 1.20 m, restliche Wände Abrieb gestrichen
Decke Weissputz gestrichen, Vorhangschiene eingelassen

Fenster

Holz-Metall, 3-fach Isolierverglasung, Rahmen innen weiss
Balkontüre mit rollstuhlgängiger Schwelle

Sonnenschutz

In allen Wohnungen Lamellenstoren motorisiert
Balkon 1.– 3. Obergeschoss 1 Senkrechtmarkise motorisiert
Sitzplatz Erdgeschoss und Attika-Terrasse 1 Gelenkarmmarkise motorisiert

Türen

Eingangsfront Erdgeschoss in Alu mit 3-fach Isolierverglasung
Wohnungsabschlusstüren: Stahlzargentüre weiss mit Gummidichtung, Dreipunktverschluss, rollstuhlgängig
Innentüren: Stahlzargentüre weiss mit Gummidichtung

Garderobe

Einbaugarderobe mit integrierter Haustechniksteigzone
Hochschrank mit Tablar, Kleiderstange mit Huttablar

Fassade und Dach

Zweischalenmauerwerk mit Klinker
Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss Metallschrank als Trennung
Flachdach über 3. Obergeschoss teilweise extensiv begrünt
Flachdach über Attika bekiest, Photovoltaik

Elektroinstallation

Elektro- und Lichtinstallationen gemäss Elektroplaner
Einbauspots im Entrée- und Korridor, Nasszellen und in der Küche.
Anbindung über Swisscom-Anschluss sowie die Option eines günstigen Anbieters, "Greennetz"
Pro Wohnung ein separater E-Bike Anschluss im Veloraum

Wärmeverteilung / Heizung

Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe (Luft / Wasser), Bodenheizung mit Regulierung. Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe

Photovoltaik

Dach über Attika mit Photovoltaik

Lüftungsanlage

Alle Wohnungen werden mechanisch gelüftet mit einem zentralen Lüftungsgerät im Untergeschoss, einfach regulierbar. Einfache Kellerbelüftung mit geringer Entfeuchtung (nicht geeignet für Lagerung von organischer Ware – Feuchtigkeit!). Natürliche Lüftung der Tiefgarage

Sanitärinstallation

Erdgeschoss und Attika, pro Wohnung 1 Gartenventil
Zentrale Wasser- Enthärtungsanlage

Waschturm

Im Reduit pro Wohnung 1 Waschmaschine / Tumbler (Elektrolux)

Trocknungsraum

Im Untergeschoss allgemein zugänglich mit Secomat, Wäscheleinen und Waschtrog

Lift

Rollstuhlgängiger Lift zu allen Etagen.

Briefkasten

Briefkastenanlage mit integrierter Sonnerie- / Gegensprechanlage (kein Video)

Umgebung

Gestaltung gemäss Konzept des Landschaftsarchitekten

Schliessanlage

Zylinder gleichschliessend für Haus- und Wohnungseingang sowie Briefkasten Tiefgarage, Keller und Briefkasten.

Keller

Kellertrennwände aus Metallprofilen

Tiefgarage

Garagentor mit Antrieb, inkl. Radar-Bewegungsmelder (aussen), Funkhandsender pro Parkplatz (innen)
E-Mobility ist vorbereitet (ohne Wallbox)
Zentrale Besucherparkplätze
Veloraum / Kinderwagen im Untergeschoss, zugänglich von Tiefgarage (Velo) oder mit Lift (Kinderwagen)
Veloständer beim gedeckten Hauseingang Erdgeschoss

Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebs und der Planung aus baurechtlichen und / oder bautechnischen sowie aus architektonischen Gründen ohne wesentliche Änderungen des Nutzers oder der Bauqualität bleiben vorbehalten.

Die Ausführungsqualität erfolgt unter Einhaltung der allgemeinen Normen, Richtlinien und Qualitätsvorschriften nach SIA.