Appartamento da affittare - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 4a

Prairie 4 - Appartamento 4.5 stanze al 1° piano
In affitto a Prairie 4 - Appartamento nuovo e di alta qualità di 4.5 stanze al 1° piano!

Offriamo in affitto, a partire dal 1° aprile 2026, questo appartamento di 4.5 stanze al 1° piano situato nell'edificio O di Prairie 4 a Marly. Si compone come segue:

* Ingresso con armadio a muro
* Cucina completamente attrezzata e aperta
* Ampio e luminoso soggiorno
* Balcone coperto di oltre 9 m2 esposto a Nord-Est
* Camera matrimoniale di circa 15 m2 con bagno doccia annesso
* 2 camere di circa 12 m2
* Bagno con colonna di lavaggio
* Cantina con presa

Affitto mensile: CHF 1'990.00 + CHF 225.00 di acconto spese.
Possibilità di affittare 1 posto auto interno per un affitto mensile di CHF 130.00 in aggiunta. Non è possibile affittare un secondo posto auto.

Situato a pochi passi dalle fermate dell'autobus, dalla Gérine, dai negozi, dai ristoranti, dal Denner, dalla scuola materna, dalla piscina e da tutte le altre comodità, Prairie 4 offre alloggi che vanno da 2.5 stanze a 5.5 stanze con un'altezza del soffitto di 2m60 e dotati di materiali di qualità, tapparelle elettriche, fibra ottica, riscaldamento a pavimento, vetri tripli, ventilazione a doppio flusso e domotica. Gli edifici dispongono di un ascensore, pannelli solari e riscaldamento a distanza.

La linea di autobus n. 8 collega il quartiere eco a Friburgo e continua fino a Corminboeuf. C'è una frequenza di 15 minuti.

In caso di interesse, non esitate a contattarci per organizzare un appuntamento presso il nostro ufficio affitti per esaminare insieme i vari piani. Puoi anche consultare tutti gli alloggi disponibili sul sito web dedicato a questo complesso: www.prairie4-marly.ch.

Gli edifici sono attualmente in costruzione, gli appartamenti sono in affitto su piani e le foto/impressioni non sono contrattuali. Appartamenti campione di 2.5 stanze, 3.5 stanze e 4.5 stanze sono visitabili in cantiere (senza ascensore e scarpe chiuse obbligatorie) a seconda delle condizioni meteorologiche e dell'avanzamento dei lavori. Tuttavia, l'accesso non può essere garantito in anticipo.





Concetto architettonico:

Situati tra il pendio boscoso e le rive del quartiere eco della Vecchia Cartiera, gli edifici di Prairie 4 sono ancorati in un paesaggio verde e di qualità. L'insieme costruito è composto da 4 edifici, per un totale di 120 appartamenti, collegati da una base comune che ospita un parcheggio sotterraneo. Questo progetto a zero emissioni di carbonio ospita alloggi che vanno da 1 stanza a 5,5 stanze che beneficiano di diverse orientazioni o aperture su spazi verdi. I piani terra beneficiano di un'estensione esterna privata. È anche stato allestito uno spazio comune tra gli edifici. Gli allestimenti esterni sulla base sono progettati per i residenti con spazi esterni di qualità per ogni alloggio, uno spazio comune per incontri e favorevole alla convivialità. Giardini orticoli completano l'offerta di spazi esterni per i residenti, nel cuore del quartiere delle Praterie. L'edificio V nella Prairie 5 ospita una sala comune che consente ai residenti di riunirsi e organizzare eventi privati.

Concetto tipologico:

L'allestimento di spazi verdi generosi consente di offrire un ambiente di qualità per appartamenti di alta gamma, tutti beneficiando di 2m60 di altezza del soffitto e dotati di un sistema di ventilazione a doppio flusso. Tutti gli appartamenti beneficiano di un ampio soggiorno prolungato su un balcone o una terrazza. Tutti gli appartamenti sono completamente dotati di tapparelle elettriche, hanno la propria cantina, una colonna di lavaggio/asciugatura individuale e armadi per riporre all'ingresso. Una parte degli alloggi dispone anche di un ripostiglio, che consente di ottimizzare al massimo lo spazio di stoccaggio. Tutti questi criteri migliorano la qualità della vita dei futuri occupanti.

Concetto paesaggistico:

L'allestimento paesaggistico del quartiere della Prairie si organizza attorno a un asse Nord-Sud coltivato che collega il pendio boscoso alle rive della Gérine. Questo asse coltivato si articola attorno a una rete di circolazioni dolci su suolo permeabile, giardini orticoli piantati con alberi di riferimento isolati e varietà antiche di frutta, e una grande superficie di prato fiorito. Questo pezzo urbano offre spazi appropriabili dai residenti e in grado di ospitare attività spontanee. Le piantagioni sono composte da gruppi di specie indigene e piante ornamentali, punteggiate da cespugli e alcuni alberi a fusto maggiore.

Posizione
Marly è una località e un comune svizzero del cantone di Friburgo, situato nel distretto di Sarine.

Marly si trova a 4 km (in linea d'aria) a sud della città di Friburgo e a 627 m di altitudine. Il comune si estende lungo la valle della Gérine fino alla sua foce nella Sarine, così come sulle molasse adiacenti del plateau friburghese. Il territorio di Marly si estende su 7,7 km.

La linea di autobus n. 8 collega il quartiere eco a Friburgo e continua fino a Corminboeuf. C'è una frequenza di 15 minuti.

La parte centrale del territorio è occupata dalla valle della Gérine, larga fino a 800 m, che scorre da est a ovest. Il corso del fiume è impegnato in un canale che protegge il fondo della valle, un tempo spesso allagato. A valle, la Gérine scorre attraverso un collo stretto formato dal plateau di La Grangette e da Marly-le-Petit per poi confluire nella Sarine.

A sud della valle della Gérine si estende il territorio del comune in direzione delle altezze forestali limitrofe: Bois de l'Église, Vers le Bois (con 730 m di altitudine, il punto più alto di Marly) e Bois de Monteynan (704 m di altitudine). Questi boschi sono attraversati da piccoli ruscelli come il Ruisseau de Copy. A nord, un alto plateau di circa 1 km di larghezza si unisce al fondo della valle della Gérine. Questo plateau scende attraverso numerosi meandri del corso della Sarine attraverso gli strati di molassa. Il dislivello della pendenza raggiunge in alcuni punti i 100 m ed è solcato da rocce di arenaria. Lungo la Sarine si snoda il confine ovest e nord del comune.