Appartamento da affittare - 4624 Härkingen, Länggasse 43

• CHF 2'800.00 affitto netto, CHF 250.00 costi aggiuntivi, CHF 3'050.00 affitto lordo
• INCLUSI 2 POSTI AUTO
• 135.39 m² di superficie abitabile netta generosamente progettata
• 30.05 m² di giardino d'inverno vetrato rivolto a ovest (sole del pomeriggio duraturo)
• 100.00 m² di giardino comune con protezione visiva completa tramite siepi di tasso, ligustro e 5 hibiscus colorati per la massima privacy, oltre a vari alberi isolati
• 7.93 m² di cantina chiusa, completamente dipinta e ventilata meccanicamente
• 273.37 m² di superficie utile totale appartamento, giardino d'inverno, cantina e giardino comune
• Posizione tranquilla rivolta a ovest con sole del pomeriggio duraturo in qualsiasi periodo dell'anno
• Connessione in fibra ottica UPC-Cablecom con fino a 2.5 GBIT/S di internet veloce (connessione in fibra ottica Swisscom preparata)
• Numerose connessioni multimediali e condotti vuoti previsti in tutte le stanze, comprese le celle umide e il giardino d'inverno
• Il riscaldamento a pavimento può essere utilizzato in modalità raffreddamento in estate, il che garantisce temperature ambientali piacevoli anche a temperature ben superiori ai 30 gradi
• Ventilazione di comfort residenziale controllata Zehnder con scambiatore di entalpia per un clima abitativo massimo
• Grazie allo standard Minergie-P certificato (SO-141-P), il concetto energetico con 3 pompe di calore aria-acqua efficienti e il sistema PV interno, i costi aggiuntivi sono molto bassi rispetto alle case plurifamiliari comparabili.
• Il sistema PV da 30 kWh sul tetto fornisce in modo sostenibile e conveniente oltre il 50% dell'elettricità necessaria (tariffa elettrica ridotta)
• Tutti i lavori di ambiente sono stati eseguiti gratuitamente dalla direzione dalla prima locazione, il che ha portato a circa il 50% degli inquilini a ricevere un rimborso dei costi aggiuntivi alla fine dell'anno (stato 2023)
• Accesso al cloud dei dati energetici per gli inquilini per visualizzare il proprio consumo di elettricità, acqua, acqua calda e riscaldamento/raffreddamento fino agli ultimi 15 minuti in modo assoluto e grafico, e per fare confronti con l'anno precedente o un altro periodo, sulla base dei quali un'azienda esterna calcola i costi aggiuntivi annuali in modo molto trasparente e conveniente per tutti gli inquilini
• Concetto di illuminazione LED RGBW (colorato) dimmerabile in cucina
• Cucina notevole con spazio di archiviazione sufficiente
• Elettrodomestici di alta qualità, forno-vapore, forno-microonde, ampia banca dati per ricette di cucina controllabile tramite tablet/mobile
• Lavastoviglie potente controllabile tramite tablet/mobile
• Isola di cucina aggiuntiva come divisore di stanza
• Ripiano alto in granito di 40 cm come elemento bar verso la zona pranzo
• Persiane elettriche e tende in colore di materiale coordinato con il colore della stanza
• Camere generosamente progettate con sufficienti prese di corrente
• Bagno per gli ospiti invitante con WC, lavabo, base del lavabo e concetto di illuminazione LED dimmerabile
• Grande doccia a pioggia con doccetta, striscia di luce LED incassata dimmerabile
• Bagno notevole con WC, lavabo, base del lavabo, grande doccia a pioggia, solo piastrelle in ceramica di grande formato 60 x 120 cm installate
• Lavatrice e asciugatrice moderne nel grande bagno controllabili tramite tablet/mobile
• Pratico ripostiglio interno ed esterno per ulteriore spazio di archiviazione
• Giardino d'inverno con piastrelle in grès fine 60 x 120 cm, punti luce LED incassati dimmerabili, concetto di colore analogo al soggiorno, numerose prese
• Armadio e armadi a muro nell'ingresso, ulteriori numerosi armadi a muro nel corridoio
• Posti auto generosi nel garage sotterraneo, carport o posto auto esterno disponibili
• Area verde ben curata e ampiamente piantumata con alberi giapponesi mantenuta da robot tosaerba silenziosi e sistema di irrigazione automatizzato
• Gli appartamenti sono affittati esclusivamente a non fumatori.