Doppio da affittare - 4133 Pratteln, Rheinstrasse 4

Direttamente sul Reno - Grande appartamento duplex con vista sul Reno e accesso diretto alla riva del Reno.

In affitto dal 1.7.2025 o su accordo a Rheinstrasse 4 a 4133 Pratteln un bel, luminoso, urbano e di circa 160 m2 grande appartamento duplex con 2 balconi e vista unica sul Reno, nonché accesso diretto al sentiero escursionistico lungo la riva del Reno. Vivere in una zona ricreativa eppure il collegamento autostradale è raggiungibile in pochi minuti.

Dettagli sull'affitto:
Affitto netto: CHF 2'310.-
Costi aggiuntivi: CHF 400.-
Affitto lordo: CHF 2'710.-
Deposito: 3 mesi di affitto
Posto auto in garage: CHF 150.00
Posto auto esterno: CHF 50.00

Programma delle stanze:

Esterno:
Posti auto
Seminterrato (UG):
Garage
Cantina
2 lavanderie
Uscita sul sentiero privato lungo il Reno.

Piano superiore (1° piano) con ascensore:
Ingresso circa 9.76 m2
WC ospiti circa 2.1 m2
Soggiorno e sala da pranzo circa 38.22 m2
Cucina circa 13.86 m2
Balcone.

2° piano superiore (2° piano):
Bagno/WC circa 5.06 m2
Camera 1 circa 15.31 m2
Camera 2 circa 23.36 m2
Anticamera circa 12.05 m2.

3° piano superiore (3° piano):
Bagno/doccia/WC circa 3.29 m2
Camera 3 circa 14.97 m2
Camera 4 circa 13.82 m2
Loggia.

Dotazione:
Vista sul Reno
Balcone/spazio per sedersi
Caminetto
TV via cavo
Posto auto
Garage
Animali domestici ammessi
Ascensore.

Scuole e istituti di formazione nelle vicinanze:
KiTa Kunterbunt - 993 m
Scuola Gallenacher Pratteln - 1.2 km
Asilo Hexmatt I - 1.2 km
Scuola primaria Münchacker - 1.3 km
Asilo Zweien II e III - 1.3 km.

Opportunità di acquisto:
Il centro Grüssen è chiuso fino a nuovo avviso. - 586 m
Supermercato Coop Pratteln Grüssen - 628 m
Negozio Coop Pronto con stazione di servizio - 719 m
OTTO'S AG - 991 m
Coop Pronto Pratteln Stazione - 1.1 km.

Trasporti pubblici:
Pratteln, Grüssen - 499 m
Pratteln, Zurlinden - 537 m
Pratteln, Zentrum Grüssen - 552 m
Pratteln, Saline - 586 m
Schweizerhalle Schifflände - 784 m.

Visita:
365/365 su appuntamento possibile. Attendiamo il vostro contatto tramite WhatsApp al 079 202 13 13. Il vostro agente immobiliare regionale IMMOROSSI, Sig. Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13, E-Mail: perri@immorossi.ch, Sito web: www.immorossi.ch.

L'IMMOROSSI AG:
valuta, consiglia, acquista/vende e affitta appartamenti, case e edifici plurifamiliari. Siamo un piccolo team e siamo disponibili da domenica a venerdì. Siamo veloci, semplici e discreti. Contattateci se desiderate commercializzare un immobile. Siamo lieti di consigliarvi e di offrirvi le migliori condizioni in tutta la Svizzera. Attendiamo il vostro contatto tramite WhatsApp, e-mail o telefono. Il vostro team IMMOROSSI.

Responsabilità:
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