Attico da affittare - 6404 Greppen, Oberhus-Strasse 4

Exklusive 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit grosser Dachterrasse, Seesicht & luxuriösem Ausbau – ideal für Familien und anspruchsvolle Mieter

Oberhus-Strasse 4, 6404 Greppen | Nettomiete CHF 4'550.– | Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über dem Vierwaldstättersee!

Diese aussergewöhnlich grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 193 m² Wohnfläche mit Südwest-Ausrichtung erstreckt sich über die obersten beiden Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses an bester Lage.

Sie überzeugt mit einer frisch durchgeführter, aufwendiger Totalsanierung, einem hochwertigen Ausbaustandard mit neuem edlen Parkettboden und einer atemberaubenden 57 m² grossen Dachterrasse mit Blick auf den Pilatus, den Vierwaldstättersee und traumhafte Sonnenuntergänge.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: Familien, anspruchsvolle Paare mit viel Platzbedarf, Berufstätige mit Homeoffice – oder einfach Menschen mit Sinn für Raum, Stil und Aussicht.

Highlights, die begeistern

• Grosszügig & vielseitig nutzbar

• 193 m² Wohnfläche, auf zwei Etagen – Raumangebot wie ein Einfamilienhaus

• 5 Zimmer mit idealer Südwest-Ausrichtung, viel Licht und Privatsphäre

• Zusätzlich: 57 m² sonnige Dachterrasse, beheizter Wintergarten, 12 m² abschliessbarer Kellerraum

• Luxuriös & frisch renoviert (Fertigstellung März 2025)

• Hochwertige, helle Holzparkettböden in der gesamten Wohnung (inkl. Bäder!)

• Alle elektrischen Installationen erneuert

• Neue Wandgestaltung und hochwertige Malerarbeiten

• Mit wohnlichem Landhaus-Charme und neuen Holzböden, Wänden und Decken

• Wohnen mit Aussicht & Lebensqualität pur

• Fantastische Sicht auf den Vierwaldstättersee, den Pilatus und spektakuläre Sonnenuntergänge

• Der helle Wintergarten lädt zum Entspannen, Essen oder Geniessen ein

• Die Dachterrasse wird zu Ihrer zweiten Wohnfläche im Sommer – ideal für gemeinsame Grillabende oder Apéros mit Aussicht

• Komfortabel & durchdacht

• Modern gestaltete Küche mit Kochinsel und offenem Wohn-/Essbereich

• Zwei stilvolle Badezimmer – eins mit Badewanne, eins mit Dusche – beide durchgängig mit neuem Parkettboden

• Reduit, Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung, viel Stauraum

• Gut erschlossen, ideal für Auto & E-Mobilität

• 2–3 Tiefgaragenplätze à CHF 160.–/Monat (vorbereitet für e-Mobilität, mit direktem Zugang zu Haus und Wohnung)

• Mehrere Besucherparkplätze direkt bei Haus und Tiefgarage

Toplage in der aufstrebenden Seegemeinde Greppen

Greppen liegt zwischen Weggis und Küssnacht am Rigi, inmitten einer der schönsten Landschaften der Zentralschweiz. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ganztägige Besonnung und hohe Lebensqualität – mit hervorragender Anbindung:

• 5 Minuten nach Küssnacht mit direktem Autobahnanschluss, 20 Min. nach Luzern und Zug, 40 Min. nach Zürich
• Bushaltestelle nur 50 m entfernt mit direkter Verbindung nach Weggis & Küssnacht (30-Minuten-Takt)
• Kindergarten, Primarschule, Dorfladen und Seebad bequem zu Fuss erreichbar
• Unmittelbare Nähe zu Erholungs- und Freizeitgebieten am und rund um den Vierwaldstättersee

Die geplante Fusion mit Weggis ab 2027, die von der Bevölkerung bereits mit grosser Mehrheit befürwortet wurde, bringt voraussichtlich einen noch attraktiveren Steuersatz und macht Greppen endgültig zur Toplage am See.

Besonderheiten, die überzeugen

• Viel Wohnungskomfort mit Einfamilienhaus-Charakter
• Frisch saniert mit edlen Materialien & modernem Lichtkonzept
• Riesige, private Dachterrasse mit Ausblick und Sonne pur
• Heller Wintergarten – beheizt, sonnig, mit neuem Parkettboden
• 2 (bei Bedarf 3) Tiefgaragenplätze + weitere Besucherparkplätze direkt vor Ort
• Ruhige, naturnahe Lage mit idealer Anbindung

Mietdetails

• Nettomiete: CHF 4'550.– / Monat
• Nebenkosten: Akonto CHF 550.– / Monat
• Bruttomiete: CHF 5'100.– / Monat
• Tiefgaragenplätze: je CHF 160.– / Monat (2 oder 3 Plätze verfügbar)
• Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung

Einziehen und Wohlfühlen

Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, viel Privatsphäre und Platz für all Ihre Ideen – vom Homeoffice bis zur Familienoase. Hier vereinen sich See- und Bergsicht, modernes Wohnen, ländliche Ruhe und städtische Nähe auf perfekte Weise.