Appartamento da affittare - 1006 Lausanne, Chemin De Pré-Fleuri 4

In un contesto verde, nel cuore del ricercato quartiere Sous-Gare di Losanna, questo splendido appartamento di 5,5 stanze, ristrutturato con cura, offre un ambiente di vita tranquillo, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione CFF e a 10 minuti a piedi da Ouchy.

Al 1° piano di un condominio con architettura haussmanniana, questa rara proprietà unisce l'autenticità e l'eleganza del passato al comfort contemporaneo. I materiali utilizzati sono stati scelti con particolare attenzione per rispettare il carattere originale.

L'alloggio è composto come segue:
- Ampio ingresso con armadio a muro integrato
- Cucina moderna completamente attrezzata, con uno spazio pranzo adattabile
- Soggiorno e sala da pranzo comunicanti, che offrono una bella fluidità
- Luminoso bow-window per un'atmosfera accogliente, che funge da giardino d'inverno, un vero angolo di pace
- Due camere da letto con un magnifico parquet a felce restaurato con cura
- Uno studio (o camera per gli ospiti)
- Bagno//WC con colonna di lavaggio integrata nell'alloggio
- Doccia italiana
- WC separato
- Due balconi, di cui uno esposto a sud e l'altro a ovest con vista aperta sul verde, ideale per momenti di calma e relax.

Annessi e comodità:
- Cantina privata
- Galetas di 23m2 nel sottotetto, che a lungo termine (2026) sarà isolato ed elettrificato, offrendo un bel spazio indipendente
- Ascensore nell'edificio
- Posto auto esterno - con possibilità di ricarica per auto elettriche
- Parcheggio per biciclette
- Area comune nel seminterrato di 50m2 (ping pong, fitness)
- Spazio esterno comune con area giochi per bambini

Questo bene eccezionale si distingue per:
- Posizione privilegiata - isola di calma a due passi da tutti i servizi (negozi, scuole, piscina/pattinaggio, ecc.) - molto ben servito (M2, Bus 2, 25, ecc.).
- Architettura haussmanniana, splendidi stucchi, una bella altezza dei soffitti, volumi generosi
- Ristrutturazione di qualità, con materiali scelti per la loro nobiltà e durata
- Luogo tranquillo, ideale per una persona in cerca di serenità e tranquillità.

Disponibilità: immediata o da concordare

Affitto mensile netto: CHF 4.930,00
Acconti per spese forfettarie: CHF 250,00
Posto auto esterno: CHF 200,00
Affitto mensile lordo: CHF 5.380,00

In caso di interesse, si prega di contattare la gestione via email. Sarà organizzata una visita di gruppo (data da definire).