In un contesto verde, nel cuore del ricercato quartiere Sous-Gare di Losanna, questo splendido appartamento di 5,5 stanze, ristrutturato con cura, offre un ambiente di vita tranquillo, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione CFF e a 10 minuti a piedi da Ouchy.
Al 1° piano di un condominio con architettura haussmanniana, questa rara proprietà unisce l'autenticità e l'eleganza del passato al comfort contemporaneo. I materiali utilizzati sono stati scelti con particolare attenzione per rispettare il carattere originale.
L'alloggio è composto come segue:
- Ampio ingresso con armadio a muro integrato
- Cucina moderna completamente attrezzata, con uno spazio pranzo adattabile
- Soggiorno e sala da pranzo comunicanti, che offrono una bella fluidità
- Luminoso bow-window per un'atmosfera accogliente, che funge da giardino d'inverno, un vero angolo di pace
- Due camere da letto con un magnifico parquet a felce restaurato con cura
- Uno studio (o camera per gli ospiti)
- Bagno//WC con colonna di lavaggio integrata nell'alloggio
- Doccia italiana
- WC separato
- Due balconi, di cui uno esposto a sud e l'altro a ovest con vista aperta sul verde, ideale per momenti di calma e relax.
Annessi e comodità:
- Cantina privata
- Galetas di 23m2 nel sottotetto, che a lungo termine (2026) sarà isolato ed elettrificato, offrendo un bel spazio indipendente
- Ascensore nell'edificio
- Posto auto esterno - con possibilità di ricarica per auto elettriche
- Parcheggio per biciclette
- Area comune nel seminterrato di 50m2 (ping pong, fitness)
- Spazio esterno comune con area giochi per bambini
Questo bene eccezionale si distingue per:
- Posizione privilegiata - isola di calma a due passi da tutti i servizi (negozi, scuole, piscina/pattinaggio, ecc.) - molto ben servito (M2, Bus 2, 25, ecc.).
- Architettura haussmanniana, splendidi stucchi, una bella altezza dei soffitti, volumi generosi
- Ristrutturazione di qualità, con materiali scelti per la loro nobiltà e durata
- Luogo tranquillo, ideale per una persona in cerca di serenità e tranquillità.
Disponibilità: immediata o da concordare
Affitto mensile netto: CHF 4.930,00
Acconti per spese forfettarie: CHF 250,00
Posto auto esterno: CHF 200,00
Affitto mensile lordo: CHF 5.380,00
In caso di interesse, si prega di contattare la gestione via email. Sarà organizzata una visita di gruppo (data da definire).
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataChemin De Pré-Fleuri 4
1006 Lausanne (VD)