Appartamento da affittare - 9470 Buchs SG, St. Gallerstrasse 38

Wohnen mit traumhafter Seesicht auf das Schloss Werdenberg. Direkt nach dem Städtchen Werdenberg, als <> zur Stadt Buchs, liegt das neue Mehrfamilienhaus mit mehreren topmodernen Wohnungen. Die Naherholungsgebiete Werdenbergersee, Egeten und Vitaparcours sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Buchs mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur- und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es entstehen zwei Gebäude mit mehreren 2.5 und 3.5 Wohnungen. Haus B mit 15 Miet-/Kaufwohnungen und Haus C mit 22 Miet-/Kaufwohnungen.
Miet-/Kauf bedeutet, dass ein Teil der Miete bei einem späteren Kauf angerechnet wird. Sie investieren in ihre Zukunft mit einem Eigenheim.
Die geplante Fertigstellung ist Ende 2025.

Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über moderne Wohneinheiten mit Tiefgaragenplätzen.

Die Wohnungen sind Smart Home 4.0 Wohnungen der neuesten Generation. Jede ist mit einem Tablet ausgestattet, über das die Funktionen gesteuert werden können. Auch die Steuerung per Sprachbefehl mit Alexa ist möglich. Mit frei platzierbaren und batterielosen Funkschaltern ist für eine einfache Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung gesorgt. Jede Wohnung ist mit einem hochwertigen Home-Sound-System ausgestattet.

Die Eingangs-, Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet, die Bäder mit hellen Fliesen. Die Küchen sind mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet.

Ein Rechenbeispiel für eine 2.5 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz und Balkon mit Miet-/Kauf. Verkaufspreis CHF 540'000, Restkaufsumme nach 10 Jahren CHF 378'000.
Ein jährliches Bruttoeinkommen von CHF 62'000, erst in 10 Jahren, reicht zur Finanzierung der Hypothek von CHF 378'000.

Ein Rechenbeispiel für eine 3.5 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz und Balkon mit Miet-/Kauf.
Verkaufspreis CHF 769'000, Restkaufsumme nach 10 Jahren CHF 548'000.
Ein jährliches Bruttoeinkommen von CHF 92'000, erst in 10 Jahren, reicht zur Finanzierung der Hypothek von CHF 548'000.