Appartamento ammobiliato da affittare - 6900 Lugano, Via Delle Aie 1a

Sono alla ricerca di un subentrante per luminoso appartamento di 3.5 locali a Lugano, disponibile da settembre (possibile anticipare se necessario).

Quartiere di Molino nuovo, circondato da zone 30 km/h in tutte le direzioni.

Recentemente rinnovato nel 2022, questo spazioso alloggio al quarto piano offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino urbano.

Caratteristiche principali:

• Ampio soggiorno open-space: Un'area living luminosa con un comodo divano letto matrimoniale giallo, un tavolo da pranzo con sedie e grandi finestre adornate da tende gialle e bianche.
• Cucina moderna: Integrata nell'area living, con pavimenti in piastrelle decorate che aggiungono un tocco di stile.
• Balcone/Terrazza: Perfetto per godersi l'aria aperta.
• Camera da letto matrimoniale
• Camera per gli ospiti
• Bagno all'avanguardia: Dotato di doccia con box in vetro, lavabo con mobile, WC, bidet, lavatrice privata e lavastoviglie. Possibilità di aggiungere un'asciugatrice (attualmente il vano è occupato da un secondo freezer)

**Priorità**sarà data a chi è interessato all'acquisto del mobilio presente (mobili, lavatrice, condizionatore), con trattativa da definire di persona.

Inclusi nell'affitto:

• Posteggio in autorimessa collegata direttamente tramite ascensore
• Cantina privata situata al piano bunker
• Spese condominiali (con conguaglio a fine anno - finora sempre a nostro favore) CHF 1'690.- tutto compreso (affitto + spese + posteggio) Per informazioni e appuntamenti, contattare via WhatsApp al 0797498224.

Posizione ideale:

• A pochi passi dall'università
• 4 minuti a piedi dal supermercato Coop e dalla Farmacia Trevano
• A pochi minuti dal centro città
• Vicino a un fiume, perfetto per piacevoli passeggiate