Appartamento a gradini da affittare - 9434 Au SG, Haslachstrasse 18

Soleggiato. Tranquillo. Privato.

Benvenuti nella vostra nuova casa in una posizione da sogno ad Au – ideale per 1-2 persone che apprezzano la tranquillità, la qualità e un ambiente abitativo elegante.

Questo esclusivo appartamento con giardino di 3,5 locali offre, con i suoi 109 m² di superficie abitabile e un ampio giardino privato, un'esperienza abitativa speciale. L'appartamento si trova in una posizione leggermente rialzata, assolutamente tranquilla, in fondo a un vicolo cieco – senza traffico di passaggio – nel comune fiscalmente conveniente di Au.

Punti salienti a colpo d'occhio

✓ Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e luminosa
✓ Ottima finitura interna con scelta di materiali di alta qualità
✓ Camera da letto e ufficio separato – perfetto per il lavoro da casa
✓ Bagno con doppio lavabo e colonna di lavaggio
✓ WC ospiti aggiuntivo con doccia
✓ Terrazza privata coperta con orientamento sud-ovest – sole fino a sera
✓ Ampio giardino privato ad uso esclusivo
✓ 1 posto auto in garage incluso nel canone di locazione (CHF 120.-).

✓ È possibile affittare invece un posto auto doppio per CHF 180.-

Per gli amanti del giardino

L'amato giardino con terrazza coperta invita al relax – qui potrete godervi il tramonto con vista sul verde e sulle montagne. Una piccola oasi per i buongustai.

Posizione residenziale attraente

L'appartamento colpisce non solo per la sua posizione, ma anche per la sua luminosità. È inondato di molta luce naturale, creando un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole. Inoltre, vi aspetta un bel ingresso con un guardaroba pratico e tanto spazio per riporre le cose.

Vantaggi della posizione

Il comune di Au convince per la bassa aliquota fiscale, le infrastrutture moderne, i buoni collegamenti e una vivace vita di paese. Il giovane comune dinamico offre una vasta gamma di offerte culturali e numerosi club. Il Reno e numerose possibilità di shopping e attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. Anche l'attraente vicinanza al Lago di Costanza, a San Gallo e al Vorarlberg (con Bregenz) rendono questa posizione particolarmente ambita.

Inoltre, attraverso il Reno ci sono ottimi collegamenti che rendono la posizione perfettamente raggiungibile. Per gli amanti della natura, ci sono meravigliosi sentieri escursionistici e passeggiate proprio davanti alla porta di casa.

L'appartamento è disponibile dal 01.10.2025 o previo accordo.

Consideriamo volentieri i vostri desideri individuali per trovare insieme la soluzione ottimale per voi.

Contattateci – non vediamo l'ora di conoscervi di persona!