Attico da affittare - 6330 Cham, Langackerstrasse 11

Situato nel quartiere Langacker/Pfad in un ambiente tranquillo con tutti i vantaggi di Cham, offriamo un ampio e luminoso appartamento attico di 4.5 stanze con 119.7 m2 di superficie utile lorda in una proprietà attraente certificata Minergie. L'appartamento dispone di una terrazza di 125.8 m2 con vista sul verde.

L'area di Langacker si trova a nord del centro del villaggio di Cham. Il centro del villaggio è raggiungibile in pochi minuti, la fermata dell'autobus si trova direttamente davanti alla casa e garantisce collegamenti ottimali tramite Cham e Knonau verso Zug, Zurigo e Lucerna, e quindi verso tutta la Svizzera. Il collegamento autostradale è a soli due minuti di auto. L'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in 45 minuti. Si tratta di un quartiere adatto alle famiglie, vicino alla foresta di Städtler e al bellissimo sentiero di Lorzenufer. Si beneficia anche della bassa aliquota fiscale del comune di Cham.

L'appartamento ha un alto standard di finitura con una cucina moderna, una spaziosa terrazza e una torre di lavaggio privata. L'appartamento moderno di 4.5 stanze si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Ventilazione controllata

• Riscaldamento a sonde geotermiche con raffreddamento gratuito per un piacevole raffreddamento del pavimento in estate

• Tende veneziane elettriche nelle stanze

• Tutte le finestre con triplo vetro isolante

• 2 bagni (doccia/vasca), armadietto a specchio, lavabo con mobile sottostante, WC

• Piano cottura a induzione Bora con estrazione dell'aria integrata (ricircolo)

• Pavimentazione in vinile e piastrelle in gres porcellanato nei bagni e sulla terrazza

Nel seminterrato, ogni appartamento ha a disposizione un vano cantina.

Posti auto nel garage sotterraneo, posti per moto e stanze hobby possono essere affittati a seconda della disponibilità.

L'edificio dispone di un luminoso cortile e l'appartamento è rapidamente accessibile tramite un ascensore. Il garage è direttamente collegato all'edificio e l'installazione di base per le stazioni di ricarica elettriche è disponibile. L'area esterna invita a sostare con un bel ambiente con posti a sedere e un parco giochi. Qui ti viene offerta un'alta qualità della vita e dell'abitare.

Il possesso di animali domestici non è consentito in tutta la proprietà. La data di ingresso è possibile a partire dal 01.09.2025 o su accordo.