Sala hobby da affittare - 8604 Volketswil, Juchstrasse 21

Gewerbepark-hegnau.ch Stai cercando un ufficio funzionale e confortevole per la tua azienda o startup nella regione di Hegnau / Volketswil? Hai bisogno di spazio di stoccaggio? Hai un hobby a cui vorresti dedicare lo spazio giusto? Grazie alla progettazione modulare, le unità possono essere personalizzate secondo le tue esigenze. Hai la possibilità di collegare stanze affiancate o una dietro l'altra o di aggiungere un soppalco come galleria - ideale per concetti individuali e massima utilizzazione. L'edificio di nuova costruzione (2025) impressiona per la combinazione riuscita di funzionalità e sostenibilità: costruzione in legno, vetro termico e un impianto fotovoltaico stabiliscono standard pionieristici. Per il tuo comfort, puoi parcheggiare il tuo veicolo direttamente davanti all'unità e caricare e scaricare in sicurezza sotto un portico. Alcuni spazi di stoccaggio al piano terra sono anche disponibili. L'accesso al piano terra avviene tramite una porta d'ingresso o il cancello elettrico, che rende l'area accessibile. Una stanza funzionale dotata di un WC e di un lavandino completa il piano terra. Gli spazi piacevoli al piano superiore dispongono di un ripostiglio e possono essere dotati di una cucina in opzione. A causa dell'altezza del soffitto elevata al piano terra, c'è la possibilità di installare un ulteriore soppalco come galleria se si desidera più spazio. Sono disponibili pre-installazioni per veicoli elettrici in ogni box. Tutte le unità sono di dimensioni standard Volume circa 448 m3 Piano terra: BF: circa 56 m2 con WC e spogliatoio separato (doccia opzionale) Soppalco: Galleria opzionale variabile massima 24 m2 Piano superiore BF: circa 51 m2 con cucina (opzionale) e ripostiglio (WC opzionale) Volume totale circa 448 m3 Prezzo di affitto inclusivo di IVA, costi accessori e un posto auto davanti all'unità: CHF 2'860.- Informazioni tecniche Carico del pavimento: Piano terra: 1000 kg/m2 Galleria: 400 kg/m2 Piano superiore: 400 kg/m2 Altezza della stanza: Piano terra: circa 5 m Piano superiore: circa 2.77 m – 2.87 m Porta sezionale: 4.00 x 4.25 m (larghezza x altezza) Acqua: Acqua calda e fredda al piano terra e al piano superiore Illuminazione: Illuminazione di base in tutte le unità Tende a lamelle: Elettriche Collegamento elettrico: 230V/400 V distribuzione di base prese CEE 16 A / presa 400V Sottodistribuzione: Con protezione preventiva 63A/400V Distributore elettrico: Al piano terra con prese T23, T25, CEE16/5P, CEE32/5P Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua Riscaldamento a pavimento piano terra e piano superiore Telefono / Internet: Collegamento in fibra ottica Citofono: All'ingresso Sicurezza: L'area è sorvegliata da video e recintata Ulteriori informazioni possono essere trovate su: Gewerbepark-hegnau.ch