Maison contigüe à louer - 4054 Basel, Gotthardstrasse 99

Cette charmante maison de ville est située dans un quartier calme, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bâle. Elle a été rénovée selon les normes des propriétaires et impressionne par sa substance de construction originale largement bien conservée, en particulier les sols et les boiseries. Les équipements modernes comprennent des connexions multimédias, des variateurs dans tous les espaces de vie et une nouvelle pompe à chaleur. La maison convient aussi bien aux célibataires qu'aux familles.

Bienvenue dans ce foyer accueillant, qui se distingue par des pièces généreuses et lumineuses. Le salon, ouvert sur la salle à manger, avec une charmante baie vitrée et un magnifique parquet en chevrons, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'origine reliés par une porte coulissante, les deux pièces présentent aujourd'hui un passage ouvert qui contribue à un flux de lumière optimal. La cuisine partiellement ouverte sur la salle à manger dispose de beaucoup d'espace de rangement, d'appareils modernes et offre un accès direct au jardin - idéal pour des rassemblements sociaux en plein air. Également au rez-de-chaussée se trouve un pratique WC invités.

Un escalier en bois ancien et courbé vous mène à l'étage, où se trouvent trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et baignoire - parfait pour des moments de détente. Le sol en lattes de bois d'origine a également été poncé et scellé à cet étage et apparaît à nouveau brillant. La véranda fermée, accessible depuis les deux chambres côté jardin, s'étend sur toute la largeur de la maison et peut être utilisée toute l'année. De là, vous pouvez profiter de la vue sur le magnifique jardin à travers de très grandes fenêtres.

Au dernier étage, se trouvent deux autres chambres avec de beaux sols en bois et des placards intégrés pratiques, ainsi qu'une salle de bain moderne avec une douche vitrée et un grand velux qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Cela a été créé à partir du grenier d'origine et a été construit avec beaucoup d'attention aux détails.

Le sous-sol bien entretenu offre beaucoup d'espace de rangement. Vous y trouverez une grande pièce de cave avec la nouvelle pompe à chaleur, une buanderie spacieuse avec une nouvelle colonne de lavage (V-Zug) et un accès direct au jardin, ainsi qu'une pièce de bricolage qui a été créée à partir de l'ancienne salle des cuves.

Le jardin de rêve ravit les amoureux de la nature et invite à profiter de la tranquillité et des heures de détente au cœur de la ville.

Les points forts de la maison comprennent un balcon couvert côté jardin au rez-de-chaussée ainsi qu'une véranda fermée au premier étage. Le jardin avant et le jardin non visible offrent beaucoup de verdure, de tranquillité et un espace de jeu pour les enfants. L'ancienne population d'arbres, comprenant un grand érable ombrageux, un hêtre et un sureau, crée une atmosphère agréable et beaucoup de convivialité. Au fond du jardin, il y a un petit coin salon avec une pergola. Le quartier est très agréable et caractérisé par des propriétaires de longue date.

Points forts :

• Première location après une rénovation complète au premier semestre 2025
• Maison individuelle spacieuse et très habitable
• Magnifique jardin (non visible de l'extérieur)
• Pompe à chaleur de dernière génération et nouveau chauffe-eau
• Connexion fibre optique, connexions multimédias dans toutes les pièces, rack et nouveau répartiteur électrique
• Emplacement résidentiel calme dans une rue secondaire dans un quartier adapté aux enfants + Bonne infrastructure dans le quartier (commerces, écoles, restaurants, soins de santé, etc.)
• L'entretien annuel du jardin ainsi que l'entretien du chauffage/du chauffe-eau sont inclus dans le loyer
• Les contrats de service de tous les appareils sont inclus dans le loyer

L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre contact.