Maison à louer - 9650 Nesslau, Herrenau 7

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Nesslau- Gute Erreichbarkeit von St. Gallen und Zürich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Nesslau, mitten im beliebten Tourismusgebiet Toggenburg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit: In wenigen Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof.

Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Wanderregion und das Skigebiet Wolzenalp sowie das gleichnamige Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das bekannte Skigebiet Chäserrugg und der Säntis, der höchste Berg der Ostschweiz, sind schnell erreichbar. Der grosszügige Garten lädt zudem zum Entspannen und Gärtnern ein – ideal für alle, die ihr Gartenhobby in ruhiger Umgebung ausleben möchten.

Das gut 40-jährige Objekt mit seiner Aussenanlage ist sehr gepflegt und wirkt äusserst einladend.

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

Zimmer mit eingebauter Küche und eigenem Bad (WC & Dusche)

Ideal als Hobbyraum nutzbar oder mit geringem Aufwand zur Einliegerwohnung umbaubar

Einzelgarage

Waschraum und moderner Luftwärmepumpe

Zivilschutzraum

1. Obergeschoss:

Neuwertige Küche mit Essbereich

Heller, offener Wohnbereich

Zwei Zimmer

Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

Balkon

Dachgeschoss:

Grosszügiges Zimmer mit eigenem Balkon

Badezimmer mit WC und Dusche

Zusätzlicher Stauraum neben der Treppe

Der Haupteingang befindet sich auf Hochparterre-Niveau. Von hier aus gelangen Sie direkt zum südöstlich ausgerichteten Sitzplatz, auf dem Sie die ruhige und grüne Umgebung in vollen Zügen geniessen können.

Besondere Merkmale der Liegenschaft:

Ruhige Wohnlage im Herzen von Nesslau

Wunderschöne Rundumsicht in die umliegende Berg- und Hügellandschaft

Grosszügige Zufahrt zur Liegenschaft

Regenwassertank vorhanden

Neuere Hartbeläge in den Wohnräumen (Platten und Holzparkett)

Keine grösseren Sanierungsarbeiten notwendig

Additional cost, depending on consumption, approx. 400 CHF (not included)

Also available furnished on request.

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