Villa à louer - 6900 Lugano

Belle villa de très haut standing, finitions extra luxe, dans un emplacement privilégié à Riva San Vitale, sur les rives du lac de Lugano, au sein d'un parc privé de 4500 m², avec piscine chauffée et accès direct au lac. Le complexe comprend 5 villas et 6 appartements dotés de grandes fenêtres, de patios intérieurs, de jardins et de terrasses. Grande durabilité écologique avec la certification Minergie qui garantit la haute qualité des matériaux et le faible impact énergétique, donc confort avec des coûts de gestion très bas et la valeur de l'investissement qui se maintient dans le temps.

Villa composée d'un salon avec salle à manger et jardin d'hiver, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec dressing, 6 salles de bains, sous-sol avec buanderie et salle de loisirs, porche extérieur avec jardin.

Équipements :
Certification Minergie
Système de chauffage et de refroidissement par le sol + climatisation intégrée et contrôle de l'humidité.
Système de ventilation douce pour garantir le renouvellement de l'air 24h/24 et l'absence de poussières ou d'allergènes
Système domotique avec contrôle direct depuis smartphone et tablette
Ascenseur privé
Système d'alarme périmétrique et volumétrique personnalisable et contrôlable à distance
Porte blindée haute performance (classe 3) avec panneau extérieur en verre laqué
Volets métalliques avec système anti-soulèvement breveté et système innovant de passage d'air/lumière
Jardin privé de 122 m², planté et complet avec irrigation automatisée utilisant de l'eau de récupération
Cuisine Boffi avec appareils Miele de dernière génération
Espace vert commun de 2000 m² complet avec aire de jeux, accès direct au lac et piscine revêtue de marbre à usage exclusif des résidents
Surface habitable 344 m²
Terrasses 53 m²
Porche 37 m²
Jardin 102 m²
La propriété est complétée par 3 places de parking intérieures pratiques.

Prix de location de la villa, non meublée : CHF 8'500 /mois + 1'000 francs de charges