Maison à louer - 5600 Ammerswil AG, Rebrainstrasse 22

Bienvenue dans votre nouvelle résidence

Le hall d'entrée lumineux vous accueille et vous conduit directement dans l'impressionnante pièce à vivre/salle à manger ouverte avec cheminée. De là, vous profiterez d'une magnifique vue sur votre jardin et le paysage vallonné environnant. La grande cuisine vous enchantera et vous laissera beaucoup d'espace pour vos idées de design. Laissez-vous surprendre par l'espace généreux à cet étage. À l'étage supérieur se trouvent les deux chambres d'enfants avec leur propre salle de bain et un système de descente à linge, une petite galerie idéale comme bureau ou espace créatif et l'espace principal unique - ici, les rêves deviennent réalité.

Cette offre LIVING ESTATES se distingue par les points suivants :

• Excellent emplacement calme avec vue dégagée
• Studio d'hôtes ou bureau séparé avec accès indépendant
• Espace généreux avec possibilités d'aménagement personnalisé
• Sauna infrarouge et salle de loisirs au sous-sol
• Beau jardin avec piscine extérieure et jacuzzi
• Impressionnante cour avant avec 3 garages
• et, et, et...

L'immense sous-sol dispose d'une salle de loisirs/fitness avec accès au abri anti-bombes, une buanderie, deux locaux techniques, une cave naturelle avec sauna, un garage double avec accès direct à la maison et le studio d'hôtes ou bureau avec WC séparé et accès indépendant - Tout ce que votre cœur désire.

INVESTISSEMENTS
2024 Table de cuisson à induction

2023 Installation de pompage de la piscine renouvelée + motorisation de la porte de garage individuelle

2022 Nouveau lave-vaisselle

2020 Nouveau système informatique

2019 Nouveaux moteurs de stores chambre parentale

2018 Nouveau four

2017 Façade repeinte

2016 Pompe à chaleur pour la piscine + couverture de piscine

2014 Sol bureau + chambres au rez-de-chaussée

2012 Nouveau chauffage à pompe à chaleur

2011 Nouveau réfrigérateur-congélateur

Ammerswil
5600 Ammerswil AG est située dans le district de Lenzburg, dans le canton d'Argovie. La population de la commune d'Ammerswil a augmenté en moyenne de +2,6 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 795 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,5 % (canton : 11,3 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,9 %, tandis que le taux de vacance actuel est de 0,9 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont augmenté de +16,8 % au cours des cinq dernières années (canton : +24,3 %).