Maison à louer - 8193 Eglisau, Hegiweg 2

Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec vue imprenable, partie habitation/commerce intégrée (p. ex. cabinet de massage) au sous-sol et beaucoup d'espace pour la famille, la profession ou les loisirs.

Cette spacieuse maison unifamiliale de 7,5 pièces au Hegiweg 2 à Eglisau offre une combinaison unique de confort, de nature et de qualité de vie. La maison est située sur un versant ensoleillé et impressionne par sa vue imprenable sur Eglisau. Disponible immédiatement ou sur accord.

Pour votre qualité de vie :

• Partie inférieure de la maison avec entrée indépendante, cuisine, douche et séjour, idéale comme logement indépendant, cabinet (p. ex. massage, cosmétique), atelier ou bureau.
• Pièces à vivre spacieuses et lumineuses offrant beaucoup d'espace pour une conception individuelle.
• Une cuisine fonctionnelle et bien équipée avec beaucoup d'espace de rangement et de surface de travail.
• Un séjour et une salle à manger ouverts avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour des soirées relaxantes et des moments conviviaux.
• Six pièces polyvalentes, parfaites comme chambres à coucher, bureau à domicile ou salle de loisirs.
• Deux salles de bains et un WC séparé pour un confort maximal.
• Une terrasse ensoleillée et un jardin qui invitent à la détente et à la contemplation de la vue spectaculaire.
• Buanderie avec beaucoup d'espace
• Espace de rangement supplémentaire grâce à la cave, à la chaufferie et à l'abri anti-atomique
• Grenier immense (100 m²) utilisable comme atelier ou salle de loisirs – accès direct par le garage pour un chargement et un déchargement faciles.
• Un garage double avec prise de courant fort pour voiture électrique, y compris radiateur dans la pièce.
• Trois places de parking extérieures sont disponibles.

Emplacement parfait avec de nombreux avantages :

• Environnement calme et familial avec une valeur de loisirs élevée.
• Commerces et services à proximité immédiate.
• Accès aux transports en commun : l'arrêt de bus est accessible en quelques minutes à pied, les gares d'Eglisau et de Hütwangen offrent une liaison rapide avec Zurich et ses environs.
• Les écoles et les jardins d'enfants se trouvent à proximité et sont facilement accessibles.
• Diverses possibilités de loisirs et de détente : l'environnement idyllique d'Eglisau offre de nombreux sentiers de randonnée et cyclables, le Rhin pour la baignade et la détente, ainsi qu'une vie associative active.

Les frais de chauffage et les charges ne sont pas inclus dans le loyer net et sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 3 loyers mensuels peut être effectué par assurance ou compte de dépôt.

Cette offre AZ-Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Versant sud
• Vue imprenable
• Garage double
• 3 places de parking extérieures
• Chambres spacieuses
• Grandes terrasses
• Séjour avec cheminée
• Emplacement calme grâce à une impasse

Programme des pièces

Étage supérieur :

• Entrée
• Cuisine
• Salle à manger
• Séjour
• Chambre 1
• Chambre 2
• Salle de bains
• Douche séparée
• WC visiteurs
• Buanderie

Rez-de-chaussée :

• Couloir
• Abri anti-atomique avec antichambre
• Salle technique avec espace de rangement
• Chambre 3
• Chambre 4
• Chambre 5
• Chambre 6
• Salle de bains
• Dépôt

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