Immeuble Mixte à louer - 6900 Lugano

Bureau magnifique de 3 pièces, d'environ 160 m² bruts, situé au deuxième étage d'un élégant bâtiment des années 50 entièrement rénové en 2005, avec ascenseur, situé en plein cœur de Lugano.

La propriété se compose d'un grand couloir caractérisé par un élégant revêtement de parquet et un accès direct aux trois autres pièces spacieuses. Nous trouvons d'abord le grand bureau open-space et la réception, suivis des 2 autres bureaux séparés. Les espaces sont complétés par deux toilettes séparées, une pour les hommes et une pour les femmes.

L'unité présente d'excellentes finitions et est équipée de menuiseries en aluminium/bois de haute qualité avec double vitrage et d'un système de chauffage/refroidissement alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des convecteurs.

Les frais s'élèvent à 730 CHF par mois avec un ajustement à la fin de l'année ; 4300 CHF/mois de loyer ; 5040 CHF/mois tout compris.

Contrat minimum d'un an ; Dépôt de 3 mois (12 300 CHF) ; Swiss Caution est également accepté ; Disponible à partir du 1er février 2025.

La propriété est idéale pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail vaste et prestigieux pour leur activité administrative/commerciale en plein cœur de Lugano.

Pratique pour les déplacements, la propriété se trouve à seulement 230 m de l'arrêt de bus de Lugano Centro et à quelques minutes de la gare de Lugano.
MS/7100