Immeuble Mixte à louer - 5634 Merenschwand, Bremgartenstrasse 11

Espace de bureau moderne avec 72 m² de surface de bureau + 41 m² de surface commune dans le bâtiment marquant « Gwand » à Merenschwand

Dans l'immeuble d'habitation et de bureaux marquant « Gwand », une communauté de bureaux attrayante vous attend dès maintenant ou sur rendez-vous au 1er étage - idéal pour les travailleurs indépendants, les start-ups ou les petites entreprises qui recherchent un environnement de travail élégant, calme et facilement accessible.

La propriété est située dans un emplacement central et facilement accessible au cœur du village de Merenschwand. L'environnement offre une atmosphère de travail agréable et des trajets courts vers les infrastructures importantes.

Votre surface de bureau exclusive - 72 m², fermée à clé et divisée comme suit :

• 1x Grand bureau avec façade vitrée (env. 40 m²) - idéal comme poste de travail principal ou bureau d'équipe
• 1x Bureau séparé (env. 15 m²) - parfait comme poste de travail individuel calme ou entrepôt
• 1x Salle de réunion ou autre bureau (env. 13 m²) - utilisation flexible, par ex. pour les réunions, la réception ou un bureau supplémentaire

Les trois pièces sont fermées à clé et offrent une atmosphère de travail calme et concentrée.

En plus de l'utilisation exclusive, vous avez à votre disposition pour une utilisation commune avec un autre locataire :

• Cuisine moderne et hall d'entrée accueillant sur environ 41 m² de surface commune

Points forts de la propriété :

• Points forts de la propriété :
  Bâtiment représentatif au centre de Merenschwand
• Possibilités d'utilisation flexibles - idéal pour un bureau, un cabinet ou une activité commerciale
• Approvisionnement énergétique durable grâce à une installation de chauffage au bois dans le réseau de chaleur avec la fabrique de caisses de Merenschwand
• Nombreuses places de parking extérieures et grand garage souterrain
• Café au rez-de-chaussée comme lieu de rencontre attrayant pour les clients et les employés
• Environnement de travail calme et agréable avec une bonne connexion aux transports publics

Options supplémentaires :

• Des places de parking extérieures peuvent être louées en supplément pour CHF 60.00 par mois si nécessaire
• Des places de parking visiteurs gratuites sont disponibles directement sur la propriété
• Un espace de stockage au 1er sous-sol peut être loué en option pour CHF 80.00 par mois

Autres idées d'utilisation :

• Cabinets pour la santé et le bien-être
  Physiothérapie ou ergothérapie, cabinet de médecine naturelle, ostéopathie
• Cabinets médicaux et centres de santé
  Odontologie, dermatologie, centre de santé avec offres thérapeutiques
• Cabinet d'avocats, conseil juridique, notaire, médiation
• Bureau d'architecture ou d'ingénierie, planification architecturale ou de construction, architecture d'intérieur ou de paysage
• Entreprises informatiques et technologiques, services spéciaux (par ex. assurances, immobilier)

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