Commercial building à louer - 4415 Lausen, Hauptstrasse

Pour le compte de la propriété, nous louons des bureaux et des espaces commerciaux modernes de premier ordre dans un emplacement privilégié à Lausen.

Constructeur :
Antonio Leanza
Rue Principale 28
4415 Lausen
info@lenkgeometrie.com

Architecte :
Furler + Partner Architektur AG
Giterlistrasse 5
4410 Liestal
www.furlerpartner.ch

Location :
Immorossi AG
Rue du Jardin 101
4052 Bâle
M. Rosario PERRI
079 202 13 13
061 813 10 10
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Les espaces à louer sont créés en construction brute (y compris plafond acoustique et revêtement de sol en linoléum). Nous sommes heureux de vous aider avec la finition individuelle ou de vous remettre les espaces clés en main si vous le souhaitez.

Les locaux impressionnent par de grandes façades de fenêtres sur plusieurs côtés, offrant beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère de travail agréable. Chaque unité de bureau dispose de sa propre installation de douche/WC ainsi que d'une kitchenette.

Vous pouvez facilement accéder à vos bureaux via le garage spacieux avec l'ascenseur directement au niveau respectif.

Cette propriété polyvalente offre un environnement de travail moderne et attrayant : bien située, proche de l'autoroute, mais calme, avec d'excellentes connexions aux transports publics.

Plusieurs bureaux peuvent également être loués en tant que package complet de 150 m² à 900 m² sur plusieurs étages.

Dans le bâtiment de bureaux LEANZA à Lausen, divers bureaux et espaces commerciaux sont disponibles immédiatement. La propriété impressionne par son emplacement central, ses bonnes connexions aux transports publics et sa proximité avec l'autoroute.

Structure du bâtiment
Bâtiment de bureaux LEANZA, Lausen
Espaces locatifs disponibles :

Sous-sol
Garage
Hauteur de la pièce : env. 3,60 m
Accès pour voitures
14 places de garage à Fr. 150.-
8 places de stationnement extérieures à Fr. 70.-

Rez-de-chaussée
Exposition / Bureau
300 m² · Fr. 5'760.-/mois (+NK)
Hauteur de la pièce : env. 3,50 m
Convient pour bureau, showroom ou usage commercial.

1er étage supérieur
Bureau 2 Sud · 150 m² · Fr. 2'880.-/mois (+NK)
Bureau 3 Nord · 150 m² · Fr. 2'880.-/mois (+NK)
Hauteur de la pièce : env. 3,20 m
Unité de bureau moderne avec de grandes façades de fenêtres.

2ème étage supérieur
Bureau 4a Sud · 60 m² · Fr. 1'350.-/mois (+NK)
Bureau 4b Sud · 68 m² · Fr. 1'530.-/mois (+NK)
Bureau 5a Nord · 42 m² · Fr. 975.-/mois (+NK)
Bureau 5b Nord · 48 m² · Fr. 1'120.-/mois (+NK)
Bureau 5c Nord · 34 m² · Fr. 790.-/mois (+NK)
Hauteur de la pièce : env. 3,20 m
Espaces de bureau flexibles, extensibles individuellement.

Dernier étage
Appartement
Hauteur de la pièce : env. 2,60 m
Appartement spacieux avec terrasse
Loué.

Vos avantages en un coup d'œil :
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles de 150 à 900 m² sur trois étages
- Occupation à partir de janvier 2027 ou sur accord
- Propre installation WC/douche et kitchenette par unité
- Places de garage et places de stationnement extérieures disponibles
- Espaces lumineux et baignés de lumière grâce à de grandes façades de fenêtres
- Partiellement avec balcon
- Emplacement central et attrayant à Lausen
- Très bonne accessibilité : transports publics et autoroute à proximité immédiate
- Commodités de shopping et de restauration à distance de marche
- Nouveau bâtiment avec possibilité de participation à l'aménagement intérieur.

Cette propriété est idéale pour les entreprises, les cabinets et les prestataires de services à la recherche d'un emplacement représentatif avec des espaces flexibles.

Nous attendons votre contact avec impatience.
Notre équipe de consultants est à votre disposition rapidement et facilement. Visite et occupation : Possible à tout moment sur rendez-vous. Occupation sur rendez-vous possible. Prenez simplement et facilement rendez-vous pour une visite maintenant.

Nous avons hâte d'avoir de vos nouvelles et sommes heureux de répondre à d'autres questions. Contactez-nous simplement par e-mail à perri@immorossi.ch. Votre agent immobilier régional IMMOROSSI, M. Rosario PERRI, et son équipe sont disponibles du dimanche au vendredi.

Qui est Immorossi AG ?
Immorossi AG est une petite équipe d'experts en immobilier qui évalue, conseille, achète/vend et loue des appartements, des maisons et des immeubles à appartements. Nous sommes à votre disposition rapidement, facilement et discrètement et vous offrons les meilleures conditions en Suisse. Contactez-nous si vous souhaitez commercialiser un bien immobilier. Nous sommes heureux de vous conseiller et attendons votre contact par WhatsApp, e-mail ou téléphone.

Confiez également à Immorossi AG la médiation de votre propriété. Immorossi vous aide à vendre votre propriété, à partir de seulement 1 % de commission sur le prix de vente sans frais supplémentaires et uniquement sur une base de succès. Profitez également de notre service de location sans souci chez Immorossi AG. Immorossi vous aide à louer votre propriété, à partir de seulement 1 loyer mensuel net de commission sans frais supplémentaires et uniquement sur une base de succès.

RESPONSABILITÉ :
Cette annonce ne doit pas être considérée comme une offre ou une proposition légalement contraignante, mais comme non contraignante et sujette à changement. Les images peuvent différer de la situation réelle. Bien que nous, chez IMMOROSSI, prenions grand soin d'assurer l'exactitude des informations publiées, nous ne pouvons garantir l'exactitude, la précision, l'actualité, la fiabilité et l'exhaustivité du contenu. Nous nous réservons expressément le droit de modifier, de supprimer ou de ne pas publier temporairement le contenu en tout ou en partie à tout moment sans préavis. Nous excluons les demandes de responsabilité contre IMMOROSSI pour des dommages matériels ou immatériels résultant de l'accès ou de l'utilisation ou de la non-utilisation des informations publiées, par abus de la connexion ou par des perturbations techniques.