Arcade à louer - 1208 Genève, Avenue De L' Amandolier

WWW.FORURELOC.COMObjets de la location- Arcade commerciale de 132 m² SUP (sans terrasse)- Annexe / dépôt en sous-sol de 45 m² SUP, directement accessible par escalier privé- 1 place de parking dédiée à l'activité dans le parking souterrain au rez inférieur, accès depuis l'immeuble voisin- Possibilité d'usage du local vélo de l'immeubleDestination des locaux- Toute activité sous réserve des installations techniques à disposition / à installerDate de livraison prévisionnelle- Chantier en cours et livraison des immeubles pour l'été 2025État des locaux / Descriptif de construction- Descriptif détaillé : à fournir par entreprise générale- Adaptations des surfaces au gré du preneur : finitions brutes, flexibilité à déterminer selon projet envisagé (surface a priori non divisible)- Aménagements à réaliser de préférence dès que possible : APA à déposerLoyers prévisionnels selon autorisation de construireLe loyer annuel total de CHF 59'892.- est réparti comme suit:- Arcade CHF 51'708.- annuel soit env. CHF 372.- m² / an- Dépôt CHF 8'184.- annuel soit env. CHF 182.- m² / anPlace de stationnement- Une place à CHF 240.- / mois- Pas de place visiteurs à disposition dans le parking souterrainCharges / frais accessoires- Estimation provisoire à confirmer : CHF 40.- m² / anConditions de location