Bureau à louer - 9000 St. Gallen

Pour l'amour de l'environnement...

Aimez-vous le futur de notre planète ? Alors vous avez la possibilité de réduire votre empreinte carbone au travail en travaillant dans un bâtiment doté d'un système de chauffage et d'alimentation électrique autonomes.

La forêt voisine vous fait oublier l'emplacement urbain à travers les grandes fenêtres et la zone de loisirs naturels Burgweiherareal est accessible en quelques minutes à pied.

Technique de bâtiment tournée vers l'avenir

Le bâtiment Oberstrasse 153 est un projet phare en matière de technique du bâtiment. Il vient de faire l'objet d'une rénovation énergétique complète. Une installation photovoltaïque fournit de l'énergie pour un climat ambiant parfait avec une ventilation, un chauffage et un refroidissement contrôlés. Le système est conçu de manière à ce que les espaces puissent être divisés de manière flexible. Grâce à un concept technique du bâtiment plusieurs fois primé (Watt d'Or ; Suisse Building Award), le bâtiment fonctionne pratiquement de manière autonome et sans émissions de CO2.

Pour l'approvisionnement en métaux, l'accent a également été mis sur une empreinte positive de l'énergie grise (beaucoup plus de démolition et de recyclage que de nouvelles installations).

Emplacement

Le bâtiment est situé à l'ouest de la ville de Saint-Gall. Grâce à l'arrêt de bus Friedberg juste devant la maison, vous pouvez rejoindre la gare centrale en quelques stations. Un arrêt du chemin de fer d'Appenzell est également accessible à pied en 10 minutes. Une douche est à disposition des personnes se déplaçant à vélo.

L'accès à l'autoroute se trouve à 1,5 km. Des places de parking sont disponibles dans le parking souterrain lumineux et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont prévues. Une station de ravitaillement en hydrogène se trouve également à proximité immédiate.

Locaux

Nous louons des surfaces commerciales entre 70 m² et 555 m² au 2e / 4e étage. Grâce à l'alimentation énergétique autonome, les coûts de chauffage sont minimes. Grâce aux nombreuses fenêtres, les locaux sont lumineux et inondés de lumière. Il existe des concepts pour l'aménagement des surfaces commerciales qui permettent une utilisation optimale sur le plan écologique et qui répondent aux normes pour les bâtiments accessibles aux personnes handicapées. Les locaux offrent ainsi des perspectives entrepreneuriales pour les bureaux, les cabinets médicaux, les salles de formation, les salles de thérapie ou les ateliers.

Dans le bâtiment, au dernier étage, se trouve une cafétéria avec terrasse sur le toit. Une douche est à disposition des employés sportifs au sous-sol.

Les surfaces suivantes peuvent être louées avec un loyer progressif attractif à partir de CHF 162,00/m2 (selon l'état d'aménagement) :

Surface 1, 2e étage 270 m²

Surface 3, 2e étage 252 m²

Surface 4, 2e étage 303 m²

Surface 2, 4e étage 70 m²

Surface, 4e étage 490 m²

Les surfaces 3 + 4 au 2e étage peuvent être regroupées en un seul objet, ce qui crée une surface de 555 m².

Description du bâtiment

Le loyer dépend de l'aménagement du locataire. Il existe déjà un niveau d'aménagement élevé :

- Revêtement de sol en fil de laine déjà posé

- Câblage de base de 230 V dans les canaux de parapet

- Système de fermeture électronique

Des concepts pour les bureaux OpenSpace avec séparation des espaces et salles de réunion ou chatpods sont mis à disposition.

Une cuisine de bureau moderne peut être intégrée (aménagement du locataire).

Il est possible de bénéficier de prix spéciaux pour l'achat de lampadaires et pour les travaux de câblage informatique.