Bureau à louer - 8048 Zürich, Badenerstrasse 808

Nous louons ce loft d'affaires en duplex de haute qualité, d'environ 112 m2, situé à Badenerstrasse 808 (directement à l'arrêt de tram Micafill) à partir du 1er septembre 2025 ou sur accord.

Tous les avantages en un coup d'œil :

• env. 112m2 de surface

• Emplacement 5ème et 6ème étage, deux étages avec un escalier de connexion interne

• Revêtement de sol : carrelage noir et élégant

• pièces lumineuses, grandes baies vitrées

• cuisine moderne et ouverte avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur

• deux toilettes, une par étage et une douche

• 2 terrasses avec une vue magnifique

• Équipements du bâtiment : deux ascenseurs, monte-charge avec rampe de livraison de marchandises dans le bâtiment

• Alimentation électrique via un système PV sur le toit

• Accessibilité : arrêt de tram directement devant la porte d'entrée, accès autoroutier (A1) à environ 1 500 m

https://www.b-808.ch/de

Conditions hors TVA :
Loyer net CHF 2'380.- par mois
Charges supplémentaires CHF 320.- par mois
Loyer brut CHF 2'700.- par mois

Si besoin, un bureau/atelier séparé (47m2) au 5ème étage peut être loué, accessible séparément par le couloir ou directement par le loft.
Conditions hors TVA :
Loyer net CHF 862.- par mois
Charges supplémentaires CHF 122.- par mois
Loyer brut CHF 984.- par mois

Des places de parking extérieures peuvent être louées pour CHF 120.- / mois, des places de parking dans le garage pour CHF 160.-.

Nous serions ravis de vous montrer ce bien lors d'un rendez-vous de visite personnel sur place. Nous attendons votre contact avec impatience !

Cordialement
H&B Real Estate AG